Ático con Vistas a la Piscina y Licencia Turística – Al Andalus Thalassa en Vera playa

Descubra este luminoso apartamento en segunda planta con orientación sur, ubicado en el exclusivo complejo residencial Al Andalus Thalassa en Vera Playa. Esta propiedad destaca por su calidez, sus vistas despejadas a los jardines y su excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir o para empezar a rentabilizar.

Interiores Confortables y Equipados

La vivienda ha sido diseñada para ofrecer la máxima comodidad:

• Salón-Comedor: Un espacio acogedor con puertas correderas que dan acceso directo a una terraza privada con vistas a una de las piscinas y a las zonas verdes.
• Cocina de Calidad: Totalmente equipada con encimeras de granito y electrodomésticos modernos (frigorífico combi, lavavajillas, microondas encastrado y vitrocerámica).
• Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos.
• Climatización: Aire acondicionado (frío/calor) instalado en el salón y en ambos dormitorios para un confort total durante todo el año.

Un Plus para Inversores: Licencia Turística

Esta propiedad se vende completamente amueblada y equipada. Además, cuenta ya con Licencia Turística, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan ingresos por alquiler vacacional desde el primer día.

Instalaciones de Lujo «Estilo Andalus»

Residir en Al Andalus Thalassa es disfrutar de un resort de primer nivel en un complejo cerrado, seguro y sin tráfico interno, ideal para familias:

• 🏊‍♂️ Piscinas: Varias piscinas exteriores y una piscina cubierta climatizada.
• 🧖‍♀️ Wellness & Spa: Jacuzzi, sauna, fitness y gimnasio totalmente equipado.
• 🎾 Deportes: Pistas de tenis y de pádel a su disposición.
• 🚗 Parking: Plaza de aparcamiento en superficie con cubierta incluida en el precio.

Ubicación y Entorno

Situado a solo 2 km del Playazo de Vera (6 km de arena dorada), el complejo goza de una ubicación estratégica:

• Servicios: Cerca de restaurantes, cafeterías y un centro comercial con supermercado Consum.
• Ocio: A pocos minutos del parque acuático, circuito de karts y puertos deportivos.
• Golf y Naturaleza: Rodeado de 3 campos de golf en un radio de 10 km y a las puertas del Parque Natural de Cabo de Gata con sus playas vírgenes.

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)

El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:

• Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
• Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
• Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
• Financiación: Gastos según su entidad bancaria.

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