Apartamento en planta baja orientado al sur en complejo en primera línea en Vera Playa

60 m² de espacio habitable contemporáneo + una espectacular terraza privada de 37 m² orientada al suroeste con acceso directo a la playa.

Este encantador apartamento en planta baja, completamente amueblado, ofrece el auténtico estilo de vida mediterráneo. Estratégicamente situado dentro de un exclusivo complejo residencial en primera línea de playa, la propiedad combina a la perfección el confort, zonas privadas al aire libre inundadas de sol y una ubicación inmejorable en la costa de Almería. Al contar con una licencia oficial de alquiler, esta propiedad llave en mano es tanto una casa de vacaciones de ensueño como una oportunidad de inversión excepcional.

El apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la luz natural y el espacio, contando con acabados de alta calidad y una distribución muy práctica:

• Salón & Comedor: Un espacio luminoso y diáfano equipado con un gran sofá cama convertible.
• Cocina Totalmente Equipada: Una cocina moderna y funcional que cuenta con electrodomésticos integrados y un lavadero independiente muy práctico.
• Dos Dormitorios Dobles: Dormitorios amplios y tranquilos completos con armarios empotrados.
• Dos Baños Completos: Un baño familiar moderno con bañera, junto a un segundo baño con plato de ducha para mayor comodidad.
• Listo para Entrar a Vivir: La propiedad se vende completamente amueblada con muebles elegantes y contemporáneos.
• Climatización Todo el Año: Se han instalado unidades de aire acondicionado split en el salón principal y en ambos dormitorios para garantizar el máximo confort en cualquier estación.

Lo más destacado: Una terraza privada de 37 m² orientada al suroeste

El verdadero talismán de este apartamento es su amplia terraza privada de 37 m². Gracias a su codiciada orientación al suroeste, este santuario al aire libre está bañado por el sol andaluz durante todo el día, lo que lo convierte en el escenario perfecto para cenar al fresco, tomar el sol o disfrutar de las cálidas noches mediterráneas. Un toldo recién instalado garantiza la sombra siempre que se necesite.

Exclusiva comunidad en primera línea de mar

Situado dentro de una de las urbanizaciones privadas y seguras más prestigiosas de Vera Playa, los residentes disfrutan de un estilo de vida premium:

• Acceso directo a la playa: Camine a través de las puertas peatonales privadas directamente a las arenas doradas de «El Playazo de Vera», una de las playas más famosas y extensas de la región.
• Aparcamiento Privado: Una plaza de aparcamiento privada asignada está incluida en el precio para su total comodidad.

Una ubicación e idilio inmejorables

Todo lo que necesita está a un corto paseo de su puerta principal:

• Comodidad a pie: Camine de forma segura a un concurrido centro comercial que cuenta con un supermercado Consum, farmacia y una amplia variedad de excelentes restaurantes y chiringuitos.
• Ocio & Deportes: Disfrute del acceso cercano al parque acuático Aquavera y al club deportivo Puerto Rey (que ofrece golf, minigolf, gimnasio, pádel y pistas de tenis).
• Alrededores: A poca distancia en coche, encontrará tres campos de golf de campeonato y un circuito de karting.

Vera Playa es un destino costero muy codiciado que se extiende bellamente entre los pueblos pesqueros tradicionales de Garrucha y Villaricos. Famoso por sus playas de arena blanca y su estilo de vida relajado, es el destino perfecto para vivir todo el año o para realizar una lucrativa inversión vacacional.

Sol, ubicación y rentabilidad demostrada. ¡Este apartamento en primera línea de playa cumple con todos los requisitos en la costa de Almería!

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)

El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:

• Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
• Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
• Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
• Financiación: Gastos según su entidad bancaria.

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