Ático con Vistas al Mediterráneo en Al-Andalus Thalassa en Vera playa

Le presentamos este espectacular apartamento en cuarta planta con ascensor, ubicado en el corazón del codiciado complejo Al-Andalus Thalassa en Vera Playa. Una vivienda donde la luz del sol y la brisa marina son los protagonistas.

Interiores con Estilo y Amplitud

Diseñada para maximizar el confort, la propiedad destaca por una distribución fluida y elegante:

• Salón-Comedor : Un espacio amplio y exquisitamente decorado que se funde con una magnífica terraza cubierta orientada al noreste. El lugar ideal para disfrutar de desayunos frente al mar.
• Cocina Independiente: Totalmente equipada con encimeras de granito y electrodomésticos (incluyendo lavavajillas y microondas integrado). Su ventana exterior garantiza una iluminación y ventilación naturales envidiables.
• Zona de Descanso: Dos dormitorios dobles con armarios empotrados. La suite principal cuenta con su propio baño privado. La vivienda ofrece dos baños completos (uno con bañera y otro con una ducha), ambos con ventana al exterior.

Esta propiedad se entrega completamente amueblada y lista para disfrutar desde el primer día:

• ✔ Climatización: Aire acondicionado (frío/calor) en salón y suite principal.
• ✔ Privacidad: Persianas en todas las estancias para un descanso total.
• ✔ Conveniencia: Plaza de aparcamiento cubierta asignada.

Vivir en Al-Andalus Thalassa es sinónimo de bienestar. La urbanización cuenta con instalaciones de primer nivel:

•  Piscinas exteriores rodeadas de jardines de diseño.
• Pistas de tenis, pádel y zonas de juegos infantiles.
• Acceso exclusivo a gimnasio, sauna, baño turco, jacuzzi y una impresionante piscina cubierta climatizada para disfrutar todo el año.

Ubicación Estratégica

A tan solo 5 minutos de las playas de Vera, la ubicación es inmejorable:

• Cerca de los campos de golf de la zona y del Parque Natural de Cabo de Gata.
• A un paso del Parque Acuático, karting y el complejo deportivo Puerto Rey.
• Conexión perfecta entre el encanto del pueblo de Vera y la energía de la costa.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%.

En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.

HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.