Elegante ático con solárium y vistas al mar en Palomares, con plaza de garaje

Descubra este atractivo y luminoso ático situado en Palomares, una propiedad ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en la Costa de Almería.

La vivienda destaca por su amplio salón-comedor, donde los grandes ventanales con doble acristalamiento permiten la entrada de abundante luz natural y conectan directamente con la terraza privada, perfecta para disfrutar del sol durante todo el año. La cocina abierta está completamente equipada con electrodomésticos y elegantes encimeras de granito, combinando funcionalidad y diseño.

El apartamento dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el segundo baño completo con bañera da servicio al resto de la vivienda.

El gran protagonista de esta propiedad es su magnífico solárium privado de 33 m², desde donde se pueden disfrutar vistas abiertas al mar Mediterráneo — un espacio ideal para relajarse, tomar el sol o compartir momentos especiales al aire libre.

Extras que aportan valor

• Se vende totalmente amueblado y listo para entrar a vivir
• Aire acondicionado por conductos
• Plaza de aparcamiento subterráneo incluida
• Trastero privado de 4 m²

Residencial tranquilo y exclusivo

El apartamento forma parte de un cuidado complejo cerrado de tan solo 20 viviendas, que ofrece:

• Piscina comunitaria
• Gastos de comunidad reducidos (aprox. 63 €/mes)

Ubicación privilegiada

Situado a pocos pasos del centro de Palomares, un pueblo tradicional con todos los servicios diarios: supermercados, bancos, farmacia, peluquerías, bares y restaurantes.

A solo 3 km de la playa y muy cerca de:

• Garrucha, Mojácar y Villaricos
• 3 campos de golf, 2 puertos deportivos, karting y parque acuático en un radio de 10 km
• Parque Natural de Cabo de Gata a unos 20 km

Excelentes comunicaciones

• Aeropuerto de Almería: 45 minutos
• Aeropuerto de Murcia: 1 hora 15 minutos
• Aeropuerto de Alicante: 2 horas

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%.

En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.

HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.