Luminoso apartamento en planta baja a 300 m del mar en Vera playa

Descubra este atractivo apartamento en planta baja, situado en un complejo residencial muy bien mantenido, a tan solo 300 metros de la playa en Vera.

La vivienda, orientada al este y ubicada en esquina, destaca por su terraza privada con agradables vistas a la piscina comunitaria, creando un espacio perfecto para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax.

El apartamento ofrece una distribución cómoda y funcional:

• Salón comedor luminoso con acceso directo a la terraza
• Cocina americana de concepto abierto con práctico lavadero independiente
• Amplio dormitorio doble con armario empotrado y tres ventanas con vistas a la piscina
• Baño completo con bañera, lavabo, WC y bidé

La propiedad se vende totalmente amueblada y dispone de aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año.

Ubicado en una urbanización cerrada con seguridad durante todo el año, los residentes disfrutan de excelentes instalaciones:

• Dos zonas de piscinas exteriores
• Amplios jardines comunitarios
• Supermercado y bar-restaurante (abiertos en temporada alta)

La localización es ideal, junto al paseo marítimo que conecta Vera con Garrucha, rodeado de servicios, ocio y restaurantes.

Excelente conectividad:

• 45 minutos del Aeropuerto de Almería
• 1 hora y 15 minutos del Aeropuerto de Murcia

Ideal como vivienda vacacional, residencia habitual o inversión inmobiliaria en la Costa de Almería, en una de las zonas con mayor demanda turística del sur de España.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%.

En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.

HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.