{"id":20362,"date":"2021-05-04T18:37:46","date_gmt":"2021-05-04T16:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/speweb.es\/ismael\/the-government-of-andalusia-has-given-the-green-light-to-a-decree-that-establishes-a-reduction-of-the-property-transfer-tax-itp-which-taxes-the-purchase-of-a-used-home-at-7\/"},"modified":"2021-11-11T18:32:49","modified_gmt":"2021-11-11T17:32:49","slug":"the-government-of-andalusia-has-given-the-green-light-to-a-decree-that-establishes-a-reduction-of-the-property-transfer-tax-itp-which-taxes-the-purchase-of-a-used-home-at-7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/es\/the-government-of-andalusia-has-given-the-green-light-to-a-decree-that-establishes-a-reduction-of-the-property-transfer-tax-itp-which-taxes-the-purchase-of-a-used-home-at-7\/","title":{"rendered":"El Gobierno de Andaluc\u00eda ha dado luz verde a un decreto que establece una rebaja del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la compra de una vivienda usada, al 7%"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Gobierno de Andaluc\u00eda ha dado luz verde a un decreto que establece una rebaja del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la compra de una vivienda usada, al 7%.<\/strong>\u00a0De este modo, desaparecen los tres tipos fijados en el 8, el 9 y el 10%. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n incluye una peque\u00f1a reducci\u00f3n en el Impuesto sobre los actos jur\u00eddicos documentados (AJD) que pasar\u00e1 del 1,5% al 1,2%. Esta rebaja fiscal entrar\u00e1 en vigor al d\u00eda siguiente a la publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de la Junta de Andaluc\u00eda (BOJA)\u00a0<strong>hasta el 31 de diciembre de 2021.<\/strong><\/p>\n<p>Con esta rebaja fiscal, los andaluces contar\u00e1n con 223 millones de euros m\u00e1s en sus bolsillos seg\u00fan c\u00e1lculos realizados por el portavoz del Gobierno, El\u00edas Bendodo. El actual vicepresidente del Gobierno, Juan Mar\u00edn, ha asegurado que para una vivienda de 180.000 euros la cuota a pagar por el ITP es actualmente de 14.400 euros al tributar por el tipo del 8% del primer tramo de la tarifa (que aplica hasta 400.000 euros), mientras que con la rebaja aprobada se pagar\u00e1 12.600 euros, es decir, 1.800 euros menos.<\/p>\n<p>Y en el caso de la compra de una plaza de garaje a un particular por 24.000 euros, el ITP a pagar ser\u00eda de 1.920 euros (tipo del 8%), que se quedar\u00eda en 1.680 euros con la nueva rebaja fiscal, lo que supone un ahorro de 240 euros.<\/p>\n<p>Por otro lado, la escritura p\u00fablica mediante la que se formaliza la transmisi\u00f3n de una vivienda nueva valorada en 200.000 euros por parte de una empresa promotora tributar\u00eda con la normativa en vigor (Decreto legislativo 1\/2018) a un tipo general del 1,5%, lo que dar\u00eda como resultado una cuota tributaria de 3.000 euros. Con la rebaja a un tipo general del 1,2%, la cuota tributaria es de 2.400 euros, lo que representa un ahorro de 600 euros.<\/p>\n<p><strong>Reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario e incentivo de obra nueva<\/strong><\/p>\n<p>La medida, que tendr\u00e1 vigencia desde el d\u00eda siguiente a su publicaci\u00f3n en BOJA\u00a0<strong>hasta el 31 de diciembre de 2021<\/strong>, persigue un doble objetivo. De un lado, impulsar la reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario, a trav\u00e9s de un abaratamiento de la tributaci\u00f3n vinculada a la adquisici\u00f3n de viviendas de segunda mano; de otro, incentivar la oferta de obra nueva a precios m\u00e1s asequibles, mediante la reducci\u00f3n de los costes fiscales gravados por la modalidad de AJD. En definitiva, el prop\u00f3sito \u00faltimo es aliviar la carga fiscal en el acceso a la vivienda.<\/p>\n<p>El Gobierno andaluz adopta este decreto ley en continuidad con las medidas urgentes aprobadas por el Consejo de Gobierno para paliar la situaci\u00f3n de crisis generada por el Covid. En particular, en el \u00e1mbito tributario se hace preciso seguir implantando medidas de apoyo tributario para mitigar el posible impacto del escenario econ\u00f3mico de contenci\u00f3n sobre la econom\u00eda andaluza.<\/p>\n<p>Esta medida\u00a0<strong>ahonda en la rebaja fiscal aprobada en abril de 2019<\/strong>, que ha conllevado:<\/p>\n<ul>\n<li>En el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF), la reducci\u00f3n de los tramos auton\u00f3micos para equipararlos a la escala estatal (de ocho tramos existentes en 2019 pasar\u00e1n a cinco en 2023) y una rebaja de los tipos aplicables por tramos de forma progresiva (del 10% al 25,5% en 2019 pasar\u00e1n a una horquilla del 9,5% al 22,5% hasta el ejercicio 2023), medidas que benefician a 3,7 millones de contribuyentes.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El establecimiento de tipos de gravamen reducidos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITPAJD). As\u00ed, se estableci\u00f3 un tipo reducido para familias numerosas en Transmisiones Patrimoniales Onerosas del 3,5% frente al 8% anterior para la compra de vivienda habitual de hasta 180.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Eliminaci\u00f3n del tipo incrementado en el Impuesto sobre AJD en las transmisiones de inmuebles, en las que se renuncia a la exenci\u00f3n del IVA (que estaba en vigor desde 2003), con lo que pas\u00f3 del 2% al 1,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>La bonificaci\u00f3n al 99% del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) para los Grupos I y II.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno de Andaluc\u00eda ha dado luz verde a un decreto que establece una rebaja del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la compra de una vivienda usada, al 7%.\u00a0De este modo, desaparecen los tres tipos fijados en el 8, el 9 y el 10%. 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