Si quiere cambiar su hipoteca de tipo variable a fijo, ahora es el momento: una ley reciente ha modificado las condiciones para hacerlo y algunas son temporales…
\nMedidas. Habr\u00e1 o\u00eddo hablar de que el Gobierno ha aprobado un paquete de medidas para aliviar la carga hipotecaria de las familias m\u00e1s vulnerables ante el aumento de los tipos de inter\u00e9s y de los precios en general. \u00a1Atenci\u00f3n! Tambi\u00e9n se han aprobado otras medidas para facilitar la conversi\u00f3n de hipotecas de tipo variable a fijo, aplicables a cualquier persona, sin que \u00e9sta deba encontrarse en situaci\u00f3n de vulnerabilidad para poder acogerse a ellas. Vea cu\u00e1les son.
\nSin comisi\u00f3n. La primera medida es temporal, entr\u00f3 en vigor el 1 de enero y se mantendr\u00e1 durante todo el 2023. Consiste en la eliminaci\u00f3n de las comisiones o compensaciones que resulten de aplicaci\u00f3n en los siguientes casos:
\n\u2022 Por amortizaci\u00f3n anticipada . Es decir, en caso de querer adelantar el pago de todo o parte de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo hipotecario, no se le cobrar\u00e1 comisi\u00f3n alguna si lo hace durante el a\u00f1o 2023. Apunte. Esta medida se limita a las operaciones a tipo variable, por lo que s\u00ed se le cobrar\u00e1 comisi\u00f3n (si procede) en caso de tener una operaci\u00f3n a tipo fijo y querer amortizarla.
\n\u2022 Por conversi\u00f3n de tipo variable a fijo . Tampoco se aplicar\u00e1 comisi\u00f3n alguna en caso de que solicite la conversi\u00f3n de su hipoteca de tipo variable a fijo durante el 2023.
\nPosteriormente. En segundo lugar, se establece con car\u00e1cter permanente que, m\u00e1s all\u00e1 de 2023, en aquellos casos en los que se pase de tipo variable a fijo y adem\u00e1s se haga un reembolso o amortizaci\u00f3n anticipada, durante los tres primeros a\u00f1os de vida del pr\u00e9stamo la comisi\u00f3n aplicable se reduce al 0,05% del capital reembolsado anticipadamente si existe p\u00e9rdida financiera para el banco. Apunte. Antes esta comisi\u00f3n era del 0,15%, lo que supone un ahorro considerable.
\n\u00a1Atenci\u00f3n! Estos cambios, que han sido publicados en fecha 23 de noviembre de 2022, suponen una modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen previsto hasta ahora, si bien el resto de las indicaciones contenidas en dicho art\u00edculo se mantienen vigentes.
\nSe facilita el cambio de hipoteca variable a fija eliminando comisiones durante 2023 y, posteriormente, rebajando del 0,15% al 0,05% la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n
(Dto. Jur\u00eddico y Legal de GIPE)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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