Villa très privée de 4 chambres avec piscine sur un terrain de 6000 m² à La Muleria

Vous recherchez une propriété rurale facile d’accès, intime et offrant une vue imprenable ? Cette villa située sur un terrain de près de 6 000 m² a tout pour plaire !

Cette villa spacieuse, de construction traditionnelle (199 m²), est située à La Muleria (Cuevas de Almanzora), à 5 minutes en voiture de Villaricos et à 10 minutes de la plage de Vera. Elle dispose d’un accès privé et d’une route privée menant à un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures.

La maison comprend un grand salon avec un charmant poêle à bois et des portes donnant sur la grande terrasse couverte. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, de grands plans de travail en granit, un bar pour le petit-déjeuner et un coin repas. La cuisine donne également sur une autre terrasse couverte, l’endroit idéal pour dîner en plein air.

Il y a 4 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains attenante et 2 qui partagent une salle de bains. Il y a également une autre chambre de bonne taille avec un poêle, que les propriétaires utilisent actuellement comme bureau/studio  mais qui pourrait facilement être transformée en une autre chambre. Cette chambre a un accès direct à une terrasse, ce qui en ferait une charmante chambre pour la famille ou les amis. La maison dispose également d’un garage.

La maison est construite  pour être habitée toute l’année : chauffage central au gaz, cheminée à bois dans le salon, ventilateurs de plafond et climatisation (froid/chaud) dans toutes les pièces principales, grilles  et moustiquaires à toutes les portes et fenêtres,  …

À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager très privé avec un haut mur qui vous offre toute l’intimité dont vous avez besoin. Le jardin bien entretenu bénéficie d’arbres fruitiers et d’une variété de plantes et de fleurs méditerranéennes. Il y a une grande piscine (9,5 x 5 m) entourée d’une terrasse avec barbecue  (au total, il y a environ 300 m² de terrasses). La propriété offre une vue spectaculaire sur les montagnes.

Cette propriété offre une combinaison très inhabituelle, mais très recherchée, d’intimité, d’espace et de tranquillité, mais aussi de proximité avec les magasins, les bars, les restaurants et les plages !

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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