Appartements avec Licence Touristique Garantie & Revenus Locatifs à Vera playa

UNIQUE Vera Beach représente une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle, proposant des appartements avec licence touristique garantie et revenus locatifs gérés, idéale pour les acheteurs recherchant un rendement sécurisé sur la côte d’Almería.

Ce complexe moderne de type resort permet de profiter pleinement des avantages de la propriété sans les contraintes de la location saisonnière. Une société de gestion professionnelle s’occupe du marketing, des réservations, du ménage, du linge et de l’accueil des clients, garantissant sérénité et performance constante.

Le complexe se compose de 7 immeubles contemporains proposant des appartements de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs. Chaque logement dispose de vastes terrasses et d’un agencement moderne.

Prix à partir de 160 000 € pour un appartement de 2 chambres au premier étage avec terrasse
🔹 Disponibilité limitée – seulement 5 unités

Caractéristiques des appartements

Les appartements sont livrés entièrement meublés et prêts à l’emploi, incluant :

• Climatisation
• Wi-Fi haut débit
• Cuisine entièrement équipée avec :
  • Lave-vaisselle
  • Four et micro-ondes
  • Lave-linge
• Intérieurs lumineux et confortables, pensés pour la location de vacances
• Place de parking souterrain incluse dans le prix

Installations de type resort

UNIQUE Vera Beach offre des équipements rares dans la région :

• Piscines extérieures
• Salle de sport entièrement équipée
• Centre d’affaires / espace de coworking
• Restaurant et bar sur place
• Salle de cinéma
• Kids Club & Gaming Centre

Ces prestations renforcent considérablement l’attractivité locative du complexe.

Situation

Vera est l’une des zones les plus prometteuses de la Costa del Levante Almeriense, réputée pour :

• Plus de 5 km de plages de sable fin
• Des eaux méditerranéennes propres et cristallines
• D’excellentes infrastructures et services
• Une forte demande locative toute l’année

À proximité :

• Mojácar Pueblo et Mojácar Playa (8 km)
• Port de Garrucha et restaurants de fruits de mer
• Parc naturel de Cabo de Gata
• Désert de Tabernas
• Cuevas de Almanzora et la Géode de Pulpí

Les amateurs de golf apprécieront la proximité de :

• Desert Springs Resort
• Valle del Este Resort
• Marina Golf Mojácar

La future gare AVE renforcera encore la position stratégique de Vera et son potentiel de valorisation à long terme.

Pourquoi investir à UNIQUE Vera Beach ?

✔ Licence touristique garantie
✔ Revenus locatifs gérés
✔ Aucune contrainte opérationnelle
✔ Équipements haut de gamme
✔ Emplacement stratégique et fort potentiel
✔ Idéal pour un investissement sûr et rentable

Régime fiscal et d’exploitation – UNIQUE Vera Beach

Les appartements touristiques de UNIQUE Vera Beach peuvent être acquis selon deux modalités fiscales :

• Achat avec l’Impôt sur les Transmissions (ITP) :
  Le taux applicable est de 7 % sur le prix d’achat.
• Achat en tant qu’assujetti à la TVA (autoliquidation) :
  Aucune TVA ni ITP n’est due. Seule la taxe AJD de 1,2 % s’applique, conformément à l’article 84.1.2 de la loi espagnole sur la TVA.

Dans tous les cas :

• Le bien est exploité via une société de gestion unique
• Le propriétaire peut utiliser le logement jusqu’à 60 jours par an
• La société exploitante gère l’ensemble de la location touristique
• Les revenus locatifs sont facturés avec 21 % de TVA et 19 % de retenue fiscale
• Les obligations fiscales périodiques doivent être respectées

Ce système offre un investissement sécurisé, réglementé et sans gestion directe.