Bel appartement en rez-de-chaussée exposé plein sud dans une résidence en première ligne de plage à Vera Playa

60 m² d’espace de vie contemporain + une spectaculaire terrasse privée de 37 m² exposée sud-ouest avec accès direct à la plage.

Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, entièrement meublé, offre le summum du style de vie méditerranéen. Stratégiquement positionné au sein d’un complexe résidentiel exclusif en première ligne de plage, la propriété allie parfaitement confort, espaces extérieurs privés baignés de soleil et un emplacement imbattable sur la côte d’Almería. Disposant d’une licence touristique officielle, ce bien clé en main constitue à la fois une maison de vacances de rêve et une opportunité d’investissement exceptionnelle.

L’appartement a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle et l’espace, offrant des finitions de haute qualité et un agencement pratique :

• Salon & Salle à manger : Un espace de vie lumineux et aéré équipé d’un grand canapé-lit convertible.
• Cuisine entièrement équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle comprenant des appareils électroménagers intégrés et une buanderie séparée très pratique.
• Deux chambres doubles : Des chambres généreuses et paisibles dotées de placards intégrés.
• Deux salles de bain complètes : Une salle de bain familiale moderne avec baignoire, ainsi qu’une seconde salle d’eau dédiée pour plus de confort.
• Clé en main : La propriété est vendue entièrement meublée avec du mobilier élégant et contemporain.
• Climatisation à l’année : Des unités de climatisation réversible (split) zijn installées dans le salon principal et dans les deux chambres afin de garantir un confort absolu en toute saison.

Le point fort : Une terrasse privée de 37 m² exposée sud-ouest

Le véritable joyau de cet appartement est sa vaste terrasse privée de 37 m². Grâce à son orientation sud-ouest très recherchée, ce sanctuaire extérieur est baigné par le soleil andalou tout au long de la journée — le cadre idéal pour des dîners al fresco, des moments de bronzage ou pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un store banne récemment installé garantit de l’ombre dès que nécessaire.

Copropriété exclusive en front de mer

Situé au sein de l’une des résidences sécurisées les plus prestigieuses de Vera Playa, les résidents bénéficient d’un cadre de vie privilégié :

• Accès direct à la plage : Franchissez les portillons piétons privés pour accéder directement au sable doré d’« El Playazo de Vera », l’une des plages les plus belles et les plus vastes de la région.
• Parking privé : Une place de stationnement privée attribuée est incluse dans le prix pour un confort optimal.

 Un emplacement et un style de vie imbattables

Tout ce dont vous avez besoin se trouve à seulement quelques pas de votre porte d’entrée :

• Commodités à pied : Marchez en toute sécurité jusqu’à un centre commercial dynamique comprenant un supermarché Consum, une pharmacie ainsi qu’un large choix d’excellents restaurants et de bars de plage.
• Loisirs & Sports : Profitez de la proximité du parc aquatique Aquavera et du club de sport Puerto Rey (proposant golf, mini-golf, salle de sport, padel et terrains de tennis).
• Aux alentours : À quelques minutes en voiture, vous trouverez trois parcours de golf de championnat et un circuit de karting.

Vera Playa est une station balnéaire très prisée qui s’étend magnifiquement entre les villages de pêcheurs traditionnels de Garrucha et Villaricos. Réputée pour ses plages de sable blanc immaculé et son mode de vie détendu, c’est la destination parfaite pour y vivre à l’année ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier très rentable.

Du soleil, un emplacement de premier choix et un excellent rendement locatif. Cet appartement en première ligne coche absolument toutes les cases sur la côte d’Almería !

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

Demandez votre offre personnalisée chez API Almeria selon votre profil.