Lumineux appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée exposé sud avec jardin privé à Vera Playa

2 chambres doubles, 2 salles de bain, jardin privé & terrasse couverte de 44 m² exposés sud, place de parking attribuée et accès au spa et piscines — à seulement 5 minutes de Vera Playa.

Idéalement situé dans un secteur paisible de la résidence recherchée Al Andalus Thalassa, cet appartement en rez-de-chaussée moderne et baigné de lumière de 2 chambres et 2 salles de bain offre un parfait équilibre entre confort intérieur et beaux espaces extérieurs. Bénéficiant d’une orientation sud privilégiée, le bien se trouve à quelques pas de l’une des piscines extérieures, du court de tennis et de l’espace spa avec piscine couverte.

Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien comprend une climatisation mise à jour, une capacité d’eau chaude accrue et une place de parking réservée.

Intérieurs lumineux & Vie extérieure privée : Conçu para profiter pleinement du style de vie méditerranéen, l’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et impeccablement entretenu :

• Grand jardin & Terrasse privée (44 m²) : Un généreux espace extérieur exposé sud comprenant une zone de jardin ensoleillée et une terrasse couverte — parfait pour dîner en plein air, recevoir ou se détendre tout au long de la journée.
• Grand salon-salle à manger : Un séjour ensoleillé, entièrement meublé, s’ouvrant directement sur la terrasse privée.
• Cuisine entièrement équipée : Cuisine indépendante menant directement à un patio intérieur privé, idéal pour un rangement supplémentaire discret, des vélos ou des affaires de plage. Comprend un second chauffe-eau pour garantir une réserve d’eau chaude optimale.
• Deux chambres doubles confortables : Les deux chambres disposent de grands placards intégrés.
• Chambre principale : Suite parentale lumineuse avec salle de bain attenante et climatisation dédiée.
• Deux salles de bain complètes : Agencement pratique comprenant la salle de bain attenante et une salle de bain invités.

Équipements récents & Améliorations :

• Climatisation moderne : Deux unités de climatisation révisées (salon et chambre principale – 2021) pour un confort optimal toute l’année.
• Système d’eau amélioré : Chauffe-eau supplémentaire installé pour une fourniture d’eau chaude en continu.
• Salles de bain : Parois de douche en verre installées.

Prestations de style resort à Al Andalus Thalassa : Les résidents de cette copropriété fermée et sécurisée profitent d’un ensemble exceptionnel d’équipements de loisirs et de bien-être toute l’année :

• Piscines extérieures : Deux grandes piscines extérieures entourées de magnifiques jardins andalous et d’espaces solarium en gazon.
• Centre Spa & Wellness : Piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam et salle de sport entièrement équipée.
• Sports & Loisirs : Courts de tennis et de padel sur place, ainsi que des aires de jeux pour enfants.

Emplacement privilégié & Cadre de vie côcier :

• Emplacement central : Positionné entre la ville historique de Vera Pueblo et les plages Pavillon Bleu de Vera Playa.
• Accès à la plage : À seulement 5 minutes en voiture des plages de sable fin et des eaux cristallines de Vera Playa.
• Attractions locales & Sports : Proche d’une large sélection de paillotes (chiringuitos), restaurants, quatre parcours de golf, du complexe sportif de Puerto Rey (tennis, padel, salle de sport, piscine chauffée, mini-golf), d’un parc aquatique, d’un circuit de karting et du Parc Naturel de Cabo de Gata.

Un appartement en rez-de-chaussée très recherché à Al Andalus Thalassa offrant un véritable art de vivre méditerranéen.

Seule la photo n° 4 est une image générée par l’IA ; toutes les autres photos sont réelles.

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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