Appartement 3 chambres avec solarium privé, prêt à emménager à Desert Springs GOLF

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir l’un des rares appartements trois chambres disponibles dans la promotion exclusive Las Sierras III. Ce logement, modèle St. Helena, est terminé (2022) et prêt à emménager, offrant une combinaison parfaite entre style contemporain et charme méditerranéen.

Situé au premier étage dans un élégant patio de style espagnol avec piscine communautaire, l’appartement bénéficie d’une vue agréable sur les jardins communautaires, créant un environnement résidentiel calme et attrayant.

Caractéristiques principales

• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Surface construite : 86 m²
• Terrasse privée : 7 m²
• Solarium privé : 25 m²
• Espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air
• Zone de stationnement
• Jardins communs
• Piscine commune
• Communauté fermée avec sécurité

Conception et finitions de qualité

L’extérieur conserve l’essence de l’architecture méditerranéenne traditionnelle, avec des détails en bois et en fer forgé, tandis que l’intérieur offre un design moderne, fonctionnel et lumineux.

La maison comprend des finitions de haute qualité :

• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Appareils électroménagers intégrés (réfrigérateur/congélateur et lave-linge)
• Vitrocéramique, hotte aspirante et micro-ondes
• Climatisation
• Double vitrage
• Armoires encastrées avec miroirs
• Salles de bains avec revêtements céramiques modernes et sanitaires haut de gamme

Les frais d’inscription en tant que membre non résident sont inclus dans le prix des nouvelles propriétés acquises.

Remarque

Les images présentées sont fournies à titre indicatif et correspondent à un logement terminé.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :

IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.

En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.

HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :
Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.

EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :
Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.

POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.