Appartement neuf de 2 chambres avec vue sur la mer à Miramar Hills à Vera playa

Ces appartements sont situés dans la phase 2 de Miramar Hills, un complexe résidentiel conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, élégante et entourée de tranquillité. Ils bénéficient d’une distribution fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles de bains, des espaces spacieux et lumineux, et des finitions de haute qualité conçues pour maximiser le confort et la lumière naturelle.

Chaque appartement dispose de :

• Terrasse privée avec vue sur la mer
• Place de parking incluse dans le prix
• Débarras
• Ascenseur
• Climatisation incluse
• Logement entièrement meublé
• Cuisine équipée d’appareils électroménagers haut de gamme

La résidence dispose d’une piscine communautaire entourée de vastes espaces verts, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Située dans un quartier calme et bien desservi, avec un accès facile aux services et aux transports.

À seulement 45 minutes de l’aéroport d’Almería, et avec l’arrivée future du train à grande vitesse AVE qui améliorera encore davantage la connexion avec le reste du pays.

Prix

• 2 chambres : à partir de 240 450 €
• 3 chambres : à partir de 274 050 €

Modalités de paiement

• Réservation : 5 000 €
• Licence : 10 %
• Fondations : 10 %
• Structure : 10 %
• Fermetures et cloisons : 20 %
• Sols et carrelages : 10 %
• Menuiserie PVC : 20 %
• Reste : à la signature de l’acte

Taxes : TVA 10 % + notaire + registre

Livraison prévue : 2028

Une occasion unique d’acquérir votre logement dans une promotion exclusive offrant une vue imprenable et un fort potentiel de plus-value !

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :

IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.

En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.

HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :
Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.

EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :
Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.

POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.