Penthouse avec solarium de 63 m² à 300 m de la mer à Vera Playa

Si vous recherchez l’endroit idéal pour profiter du soleil d’Almería, cet appartement situé dans le lotissement Torrelaguna est une opportunité exceptionnelle. Situé au premier étage, il se distingue par son impressionnant solarium privé de 63 m², un immense espace pour créer votre propre oasis avec un coin détente, un barbecue ou un solarium privé sous le ciel bleu de Vera Playa.

Le logement a été conçu pour profiter au maximum de la lumière et du confort :

• Salon-salle à manger : un espace accueillant avec accès direct à une terrasse, idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air.
• Cuisine américaine : fonctionnelle et ouverte, parfaite pour une vie moderne et sociale.
• Chambres : deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle de bains complète.
• Extras : Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation dans le salon, prêt à emménager.

Vivre ou passer ses vacances à Torrelaguna, c’est profiter de la tranquillité d’un complexe fermé  tout au long de l’année. Parmi ses services, on peut citer :

• Piscines et jardins : deux superbes espaces de piscines extérieures
• Commodités : supermarché au sein du complexe et bar-restaurant (ouvert en haute saison)

L’emplacement est le plus grand atout de cette propriété :

• À deux pas de la mer : seuls 300 mètres vous séparent de la plage de Vera et de sa promenade maritime, qui rejoint le pittoresque port de Garrucha.
• Liaisons : à 45 minutes de l’aéroport d’Almería et à un peu plus d’une heure de celui de Murcie.
• Un avenir prometteur : l’arrivée imminente de l’AVE à Vera garantira une liaison rapide avec Madrid et une revalorisation constante de la région.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :

IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.

En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.

HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :  Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.

EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :  Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.

POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.