Superbe Appartement de 2 Chambres Orienté Sud à Vera Playa

Découvrez le mélange parfait de charme andalou traditionnel et de confort moderne dans cet appartement au premier étage. Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce bien dispose d’une terrasse orientée plein sud et d’un accès à des installations de standing.

L’Appartement :

• Espace de Vie Lumineux : Grand salon-salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse privée.
• Cuisine Équipée : Entièrement meublée avec réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et cuisinière. Comprend une buanderie/débarras séparée.
• Chambres : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante, complétée par une deuxième salle de bain complète.
• Climatisation : Installée dans le salon et les deux chambres.
• Parking : Place de stationnement privée incluse.

Équipements de la Résidence :

• Vastes jardins paysagers et pelouses impeccables.
• Grande piscine extérieure d’eau douce et piscine couverte pour l’hiver.

Emplacement et Transports :

• À seulement 2 000 mètres des plages de Vera et à quelques minutes de Puerto Rey et Villaricos.
• Commodités à pied : Supermarché Mercadona, bars, restaurants et parc aquatique.
• Accès rapide à l’autoroute : Aéroport d’Almería à 45 min et Murcie à 1 heure. Arrivée prochaine du train à grande vitesse (AVE) avec une gare à Vera.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :

IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.

En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.

FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.

HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :
Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.

EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :
Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.

POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.