Les Belges sont traditionnellement un peu timides lorsqu’il s’agit de d\u00e9clarer des revenus, et encore plus lorsqu’il s’agit de revenus \u00e9trangers.<\/p>\n
A ce jour, il y a encore beaucoup de Belges qui poss\u00e8dent un bien immobilier en Espagne, et ne l’incluent toujours pas dans leur d\u00e9claration fiscale belge.<\/p>\n
Vous \u00eates bien entendu oblig\u00e9 de d\u00e9clarer vos revenus mondiaux en Belgique, et donc \u00e9galement les revenus que vous percevez de votre bien immobilier espagnol. Dans cette colonne, nous passons en revue les principaux points.<\/p>\n
Y a-t-il des \u00e9changes d’informations entre la Belgique et l’Espagne?<\/strong><\/p>\n Depuis la directive europ\u00e9enne sur l’\u00e9pargne, le fisc belge sait que vous disposez d’un compte bancaire en Espagne. Apr\u00e8s tout, l’Espagne est oblig\u00e9e de le d\u00e9clarer automatiquement aux autorit\u00e9s fiscales belges. Si vous avez une maison en Espagne, vous avez probablement aussi un compte bancaire en Espagne, donc les autorit\u00e9s fiscales belges soup\u00e7onnent d\u00e9j\u00e0 que vous \u00eates propri\u00e9taire d’un logement en Espagne.<\/p>\n R\u00e9cemment, des progr\u00e8s ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans l’\u00e9change d’informations sur l’immobilier. Il ne faudra donc pas longtemps avant que les autorit\u00e9s fiscales belges sachent quels Belges poss\u00e8dent des biens immobiliers en Espagne.<\/p>\n Que dois-je d\u00e9clarer en Belgique?<\/strong><\/p>\n Conform\u00e9ment \u00e0 l’article 5 du Code des imp\u00f4ts sur les revenus 1992, un r\u00e9sident belge est soumis \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques sur tous les revenus d\u00e9clar\u00e9s imposables dans ce Code, m\u00eame si certains d’entre eux sont gagn\u00e9s ou obtenus \u00e0 l’\u00e9tranger. Cela signifie que les revenus d’origine \u00e9trang\u00e8re doivent toujours \u00eatre inclus dans la d\u00e9claration fiscale belge.<\/p>\n En Belgique, vous \u00eates oblig\u00e9 de d\u00e9clarer la valeur locative brute des logements \u00e9trangers.<\/p>\n Quelle est la valeur locative brute?<\/strong><\/p>\n Si vous louez une propri\u00e9t\u00e9 espagnole, votre loyer effectif est la valeur locative brute. C’est logique.<\/p>\n Si vous ne louez pas votre maison espagnole, vous devez d\u00e9terminer un loyer brut fictif. Litt\u00e9ralement : La valeur locative est le loyer brut annuel moyen que vous auriez pu percevoir en cas de location pendant la p\u00e9riode imposable, selon les usages du pays et la localisation du bien.<\/p>\n Que devez-vous sp\u00e9cifier?<\/strong><\/p>\n Le Valor Catastral est utilis\u00e9 pour calculer la valeur locative brute de votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Pour convertir ce Valor Catastral au droit belge, la r\u00e8gle de<\/p>\n 2\u00a0%\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0si le Valor Catastral n’a PAS \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli ou r\u00e9vis\u00e9 au cours des dix\u00a0p\u00e9riodes fiscales pr\u00e9c\u00e9dentes<\/p>\n 1,1 % si le Valor Catastral a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli ou r\u00e9vis\u00e9 au cours d’une des dix p\u00e9riodes fiscales pr\u00e9c\u00e9dentes<\/p>\n Vous pouvez en d\u00e9duire l’Impuesto sobre los Bienes Inmeubles (IBI). L’Impuesto sobre la Renta de No Residentes ne peut pas \u00eatre d\u00e9duit, car cette taxe n’est pas conforme \u00e0 la loi belge.<\/p>\n info VIW (Flamands dans le monde)<\/p>\n * info\u00a0 SPF Finances\u00a0| Fiscalit\u00e9\u00a0| Particuliers (article modifi\u00e9 10\/06\/2020)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les Belges sont traditionnellement un peu timides lorsqu’il s’agit de d\u00e9clarer des revenus, et encore plus lorsqu’il s’agit de revenus \u00e9trangers. A ce jour, il y a encore beaucoup de Belges qui poss\u00e8dent un bien immobilier en Espagne, et ne l’incluent toujours pas dans leur d\u00e9claration fiscale belge. Vous \u00eates bien entendu oblig\u00e9 de d\u00e9clarer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[],"class_list":["post-20346","post","type-post","status-publish","format-image","hentry","category-news-fr","post_format-post-format-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20346\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}