{"id":65433,"date":"2025-04-04T12:37:32","date_gmt":"2025-04-04T10:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/?p=65433"},"modified":"2025-04-04T12:42:06","modified_gmt":"2025-04-04T10:42:06","slug":"nouvelle-reglementation-sur-les-locations-de-vacances-en-andalousie-principaux-changements-a-partir-davril-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/nouvelle-reglementation-sur-les-locations-de-vacances-en-andalousie-principaux-changements-a-partir-davril-2025\/","title":{"rendered":"Nouvelle r\u00e9glementation sur les locations de vacances en Andalousie – Principaux changements \u00e0 partir d’avril 2025"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Le 3 avril 2025, une nouvelle l\u00e9gislation entrera en vigueur en Andalousie, introduisant des r\u00e8gles plus strictes pour les locations de vacances \u00e0 court terme (Viviendas de Uso Tur\u00edstico – VUT). Les propri\u00e9taires de biens immobiliers, les investisseurs et les entreprises de location de vacances doivent comprendre ces changements afin d’assurer la conformit\u00e9 et d’\u00e9viter des sanctions potentielles.<\/p>\n

Principaux changements apport\u00e9s par la nouvelle loi<\/p>\n

    \n
  1. Approbation de la communaut\u00e9 requise pour les nouveaux enregistrements<\/li>\n<\/ol>\n

    Les propri\u00e9taires souhaitant enregistrer une propri\u00e9t\u00e9 en tant que location de vacances apr\u00e8s le 3 avril 2025 doivent obtenir l’approbation \u00e9crite de leur communaut\u00e9 de propri\u00e9taires avant de demander une licence d’h\u00e9bergement touristique.<\/p>\n

    – Un vote \u00e0 la majorit\u00e9 des trois cinqui\u00e8mes (\u2157) de la communaut\u00e9 est n\u00e9cessaire pour autoriser les locations de vacances dans le b\u00e2timent.<\/p>\n

    – Si la communaut\u00e9 interdit les locations de courte dur\u00e9e, les propri\u00e9taires ne pourront pas enregistrer leur bien en tant que VUT.<\/p>\n

    – Cette exigence ne s’applique qu’aux nouveaux enregistrements – les VUT existants ne sont pas concern\u00e9s, sauf en cas de changement de propri\u00e9taire.<\/p>\n

      \n
    1. Pas d’effet r\u00e9troactif pour les VUT existants<\/li>\n<\/ol>\n

      – Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9e en tant que VUT, vous pouvez continuer \u00e0 la louer, \u00e0 condition que la communaut\u00e9 approuve la poursuite de l’utilisation des locations \u00e0 court terme.<\/p>\n

      – Le nouveau propri\u00e9taire doit mettre \u00e0 jour l’enregistrement du VUT aupr\u00e8s du Registre touristique andalou pour garantir la conformit\u00e9.<\/p>\n

        \n
      1. Nouvelles r\u00e8gles pour la gestion immobili\u00e8re par des tiers<\/li>\n<\/ol>\n

        \u00c0 partir d’avril 2025, les gestionnaires immobiliers et les agents immobiliers qui supervisent les locations de vacances devront notifier \u00e0 l’office du tourisme andalou les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n

        – les p\u00e9riodes de location<\/p>\n

        – les d\u00e9tails de la propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n

        – le respect de la nouvelle r\u00e9glementation<\/p>\n

        Si votre maison de vacances est g\u00e9r\u00e9e par un tiers, veillez \u00e0 ce qu’il soumette la documentation requise pour \u00e9viter tout probl\u00e8me juridique.<\/p>\n

        Importance pour les propri\u00e9taires et les investisseurs<\/p>\n

        Ces nouvelles r\u00e9glementations ont un impact significatif sur les activit\u00e9s de location de vacances en Andalousie, en particulier pour les propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents. Il est essentiel de se conformer aux exigences l\u00e9gales et fiscales afin d’\u00e9viter les amendes et de maintenir la rentabilit\u00e9 des locations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Le 3 avril 2025, une nouvelle l\u00e9gislation entrera en vigueur en Andalousie, introduisant des r\u00e8gles plus strictes pour les locations de vacances \u00e0 court terme (Viviendas de Uso Tur\u00edstico – VUT). Les propri\u00e9taires de biens immobiliers, les investisseurs et les entreprises de location de vacances doivent comprendre ces changements afin d’assurer la conformit\u00e9 et d’\u00e9viter…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[],"class_list":["post-65433","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65433"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65433\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}