Appartementen met gegarandeerde toeristische vergunning & huuropbrengsten in Vera playa

UNIQUE Vera Beach is een uitzonderlijke vastgoedinvesteringskans met appartementen voorzien van een gegarandeerde toeristische vergunning en professioneel beheerde huuropbrengsten, ideaal voor kopers die zorgeloos rendement zoeken aan de kust van Almería.

Dit moderne resortcomplex biedt alle voordelen van eigendom zonder de dagelijkse zorgen van vakantieverhuur. Een professionele exploitatiemaatschappij verzorgt marketing, reserveringen, schoonmaak, wasgoed en gastenbeheer, wat zorgt voor gemoedsrust en stabiele inkomsten.

Het complex bestaat uit 7 moderne gebouwen met appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, ontworpen met focus op comfort, licht en buitenleven. Elk appartement beschikt over ruime terrassen en een hedendaagse indeling.

Prijzen vanaf €160.000 voor een 2-slaapkamer appartement op de eerste verdieping met terras
🔹 Beperkte beschikbaarheid – slechts 5 units

Kenmerken van de appartementen

Alle appartementen worden volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd en beschikken over:

• Airconditioning
• Snelle Wi-Fi
• Volledig uitgeruste keuken met:
  • Vaatwasser
  • Oven en magnetron
  • Wasmachine
• Lichte en comfortabele interieurs, ideaal voor vakantieverhuur
• Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen in de prijs

Resortfaciliteiten

UNIQUE Vera Beach is ontworpen als een echt vakantieresort met faciliteiten die zelden in de regio te vinden zijn:

• Buitenzwembaden
• Volledig uitgeruste fitnessruimte
• Business center / coworking space
• Restaurant en bar
• Mini-bioscoop
• Kids Club & Gaming Centre

Deze voorzieningen verhogen zowel de verhuurwaarde als de gasttevredenheid.

Locatie

Vera behoort tot de meest veelbelovende gebieden van de Costa del Levante Almeriense en biedt:

• Meer dan 5 km brede zandstranden
• Kristalhelder Middellandse Zee-water
• Uitstekende infrastructuur en voorzieningen
• Sterke vraag naar vakantieverhuur het hele jaar door

In de omgeving:

• Mojácar Pueblo en Mojácar Playa (8 km)
• Jachthaven van Garrucha en uitstekende visrestaurants
• Natuurpark Cabo de Gata
• Tabernaswoestijn
• Cuevas de Almanzora en de Geode van Pulpí

Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid van:

• Desert Springs Resort
• Valle del Este Resort
• Marina Golf Mojácar

De geplande AVE hogesnelheidslijn zal Vera verder positioneren als een belangrijk knooppunt in Oost-Almería, wat de langetermijnwaarde versterkt.

Waarom investeren in UNIQUE Vera Beach?

✔ Gegarandeerde toeristische vergunning
✔ Beheerde huuropbrengsten
✔ Geen operationele zorgen
✔ Resortniveau faciliteiten
✔ Sterke locatie met groeipotentieel
✔ Ideaal voor veilige vastgoedinvesteringen

Belasting- en gebruiksregeling

De toeristische appartementen in UNIQUE Vera Beach kunnen op twee manieren worden aangekocht:

• Aankoop met overdrachtsbelasting (ITP):
  De koper betaalt 7% ITP over de aankoopprijs.
• Aankoop als btw-plichtige (omkering van de btw):
  De koper betaalt geen btw en geen ITP, maar enkel 1,2% AJD (belasting op juridische documenten), conform de Spaanse btw-wetgeving (artikel 84.1.2 van wet 37/1992).

Ongeacht de aankoopvorm geldt dat:

• De woning verplicht wordt verhuurd via een exclusieve exploitatiemaatschappij
• De eigenaar mag de woning maximaal 60 dagen per jaar privé gebruiken
• De exploitant verzorgt verhuur, marketing, schoonmaak, onderhoud en reserveringen
• De eigenaar factureert de huurinkomsten aan de exploitant met 21% btw en 19% IRPF-inhouding
• De eigenaar dient periodiek btw-aangiftes en de jaarlijkse belastingaangifte in

Deze structuur biedt investeerders een zorgeloos en wettelijk correct rendement.