Prachtig zuidgericht Appartement met 2 Slaapkamers in Vera Playa

Ervaar de perfecte mix van traditionele Andalusische charme en modern comfort in dit appartement op de eerste verdieping. Gelegen in een beveiligde, omheinde gemeenschap, biedt deze woning een zonnig terras op het zuiden en toegang tot luxe faciliteiten.

De Woning:

• Lichte Leefruimte: Ruime woon-eetkamer met schuifdeuren naar het privéterras.
• Moderne Keuken: Volledig ingericht inclusief koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Voorzien van een aparte wasruimte/berging.
• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, aangevuld met een tweede volledige badkamer.
• Comfort: Airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers.
• Parkeren: Inclusief eigen privéparkeerplaats.

Resort Voorzieningen:

• Prachtig aangelegde tuinen met grote gazons.
• Groot buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad voor de wintermaanden.

Locatie:

• Slechts 2.000 meter van de stranden van Vera Playa en dichtbij Villaricos en Vera Pueblo.
• Op loopafstand van de Mercadona, bars, restaurants en het waterpark.
• Luchthaven Almería op 45 minuten en Murcia op 1 uur rijden. Toekomstige verbinding via de hogesnelheidstrein (AVE) met station in Vera.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de Spaanse Algemene Consumentenwet (TRLDCU) zal de prijs van het onroerend goed WORDEN VERHOOGD met de volgende bedragen:

BELASTINGEN TEN LASTE VAN DE KOPER:
In geval van BTW tegen het geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december inzake BTW). Naast BTW moet ook zegelrecht (AJD) worden betaald, dat in Almería 1,2% bedraagt.

In geval van overdrachtsbelasting (ITP) wordt deze berekend op de hoogste waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3,5% en 7% afhankelijk van de situatie van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september.

NOTARIS EN KADASTER:
Deze kosten zijn wettelijk gereguleerd. De geschatte notariskosten liggen tussen €600 en €1.250 (0,5% tot 1% van de aankoopprijs). De kadasterkosten liggen tussen €300 en €700 (0,1% tot 0,5% van de waarde van het onroerend goed), overeenkomstig Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1727/1989 van 17 november.

MAKELAARSKOSTEN:
Ons makelaarskantoor rekent geen commissie aan de koper.

INDIEN BANKFINANCIERING NODIG IS:
Eventuele bijkomende kosten moeten rechtstreeks met de financiële instelling worden overeengekomen.

VOOR DE BEREKENING VAN DE TOTALE EINDPRIJS verzoeken wij u contact op te nemen met Almeria Property Investments. Wij maken een gepersonaliseerde berekening op basis van de persoonlijke situatie van de koper.