Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers en uitzicht op zee in Miramar Hills in Vera playa

Deze appartementen bevinden zich in  fase 2 van Miramar Hills, een woonproject ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar een moderne, elegante woning in een rustige omgeving. Ze hebben een functionele indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, ruime en lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen die zijn ontworpen om het comfort en het natuurlijke licht te maximaliseren.

Elk appartement beschikt over:

• Privé terras met uitzicht op zee
• Parkeerplaats inbegrepen in de prijs
• Berging
• Lift
• Airconditioning inbegrepen
• Volledig gemeubileerde woning
• Keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur

Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad omgeven door ruime groene zones, ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.

Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en vervoer.

Op slechts 45 minuten van de luchthaven van Almería, en met de toekomstige komst van de AVE die de verbinding met de rest van het land nog verder zal verbeteren.

Prijzen

• 2 slaapkamers: vanaf € 240.450
• 3 slaapkamers: vanaf € 274.050

Betalingswijze

• Reservering: € 5.000
• Vergunning: 10%
• Fundering: 10%
• Structuur: 10%
• Wanden en scheidingswanden: 20%
• Vloeren en tegels: 10%
• PVC-kozijnen: 20%
• Rest: Bij ondertekening van de akte

Belastingen: 10% btw + notaris + registratie

Verwachte oplevering: 2028

Een unieke kans om uw woning te verzekeren in een exclusief project met een prachtig uitzicht en een hoog waardestijgingspotentieel!

Overeenkomstig artikel 20.1 van de Spaanse Algemene Consumentenwet (TRLDCU) zal de prijs van het onroerend goed WORDEN VERHOOGD met de volgende bedragen:

BELASTINGEN TEN LASTE VAN DE KOPER:
In geval van BTW tegen het geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december inzake BTW). Naast BTW moet ook zegelrecht (AJD) worden betaald, dat in Almería 1,2% bedraagt.

In geval van overdrachtsbelasting (ITP) wordt deze berekend op de hoogste waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3,5% en 7% afhankelijk van de situatie van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september.

NOTARIS EN KADASTER:
Deze kosten zijn wettelijk gereguleerd. De geschatte notariskosten liggen tussen €600 en €1.250 (0,5% tot 1% van de aankoopprijs). De kadasterkosten liggen tussen €300 en €700 (0,1% tot 0,5% van de waarde van het onroerend goed), overeenkomstig Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1727/1989 van 17 november.

MAKELAARSKOSTEN:
Ons makelaarskantoor rekent geen commissie aan de koper.

INDIEN BANKFINANCIERING NODIG IS:
Eventuele bijkomende kosten moeten rechtstreeks met de financiële instelling worden overeengekomen.

VOOR DE BEREKENING VAN DE TOTALE EINDPRIJS verzoeken wij u contact op te nemen met Almeria Property Investments. Wij maken een gepersonaliseerde berekening op basis van de persoonlijke situatie van de koper.