Prachtig penthouse in Palomares met terras, solarium, zeezicht en parking

Bent u op zoek naar een licht en stijlvol appartement, dan is deze mooie woning op de eerste verdieping in Palomares een uitstekende kans. De woning biedt alles om te genieten van een comfortabele en ontspannen levensstijl aan de Costa de Almería.

De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer waar grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras — ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten. De open keuken is volledig uitgerust met alle toestellen en granieten werkbladen.

Er zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en er is een tweede complete badkamer met ligbad.

Het absolute pluspunt van deze woning is het privé solarium van 33 m² met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee — perfect om het hele jaar door van zon en zeezicht te genieten.

Extra kenmerken
• Volledig gemeubeld verkocht
• Airconditioning via kanalen (warm/koud)
• Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
• Privé berging (4 m²)

Exclusief wooncomplex – Slechts 20 appartementen
Dit rustige en afgesloten complex biedt:
• Gemeenschappelijk zwembad
• Lage gemeenschapskosten (ca. €63/maand)

Ideale ligging
Op wandelafstand van het centrum van Palomares met winkels, banken, apotheek, bars en restaurants.

Het strand ligt op slechts 3 km. In de omgeving:
• Garrucha, Mojácar en Villaricos
• 3 golfbanen, 2 jachthavens, karting en waterpark binnen 10 km
• Natuurpark Cabo de Gata op ca. 20 km

Uitstekende bereikbaarheid
• 45 min luchthaven Almería
• 1u15 luchthaven Murcia
• 2u luchthaven Alicante

Unieke opportuniteit
Perfect als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de Spaanse Algemene Consumentenwet (TRLDCU) zal de prijs van het onroerend goed WORDEN VERHOOGD met de volgende bedragen:

BELASTINGEN TEN LASTE VAN DE KOPER:
In geval van BTW tegen het geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december inzake BTW). Naast BTW moet ook zegelrecht (AJD) worden betaald, dat in Almería 1,2% bedraagt.

In geval van overdrachtsbelasting (ITP) wordt deze berekend op de hoogste waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3,5% en 7% afhankelijk van de situatie van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september.

NOTARIS EN KADASTER:
Deze kosten zijn wettelijk gereguleerd. De geschatte notariskosten liggen tussen €600 en €1.250 (0,5% tot 1% van de aankoopprijs). De kadasterkosten liggen tussen €300 en €700 (0,1% tot 0,5% van de waarde van het onroerend goed), overeenkomstig Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1727/1989 van 17 november.

MAKELAARSKOSTEN:
Ons makelaarskantoor rekent geen commissie aan de koper.

INDIEN BANKFINANCIERING NODIG IS:
Eventuele bijkomende kosten moeten rechtstreeks met de financiële instelling worden overeengekomen.

VOOR DE BEREKENING VAN DE TOTALE EINDPRIJS verzoeken wij u contact op te nemen met Almeria Property Investments. Wij maken een gepersonaliseerde berekening op basis van de persoonlijke situatie van de koper.