{"id":74518,"date":"2026-01-30T11:15:10","date_gmt":"2026-01-30T10:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/?p=74518"},"modified":"2026-01-30T11:15:10","modified_gmt":"2026-01-30T10:15:10","slug":"toeristische-verhuurregelgeving-vakantieverhuur-in-andalusie-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/toeristische-verhuurregelgeving-vakantieverhuur-in-andalusie-2025\/","title":{"rendered":"Toeristische verhuurregelgeving vakantieverhuur  in Andalusi\u00eb 2025"},"content":{"rendered":"<p>De regelgeving rond <strong>vakantieverhuur in Andalusi\u00eb<\/strong> is in 2025 ingrijpend gewijzigd. Deze hervormingen zorgen voor <strong>meer rechtszekerheid, transparantie en stabiliteit<\/strong> voor eigenaars, kopers en investeerders die actief zijn in de markt van toeristische verhuur in Spanje.<\/p>\n<p>Bij <strong>API \u2013 Almeria Property Investments<\/strong> volgen wij deze wetgeving van nabij en begeleiden wij onze klanten professioneel bij de aankoop en verkoop van woningen met een <strong>licencia tur\u00edstica in Andaluc\u00eda<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Licencia tur\u00edstica gekoppeld aan de woning (niet meer aan de eigenaar)<\/strong><\/p>\n<p>De belangrijkste wijziging in 2025 is dat de <strong>toeristische verhuurvergunning (licencia tur\u00edstica)<\/strong> voortaan <strong>onlosmakelijk verbonden is aan het onroerend goed zelf<\/strong>, en niet langer aan de eigenaar.<\/p>\n<p>Dit betekent concreet:<\/p>\n<ul>\n<li>De licencia tur\u00edstica blijft geldig bij verkoop van de woning<\/li>\n<li>Er hoeft <strong>geen nieuwe vergunning<\/strong> aangevraagd te worden door de koper<\/li>\n<li>De vakantieverhuur kan <strong>zonder onderbreking<\/strong> worden voortgezet<\/li>\n<li>Enkel een <strong>melding van eigendomsoverdracht<\/strong> bij het Registro de Turismo de Andaluc\u00eda is verplicht<\/li>\n<li>Vanaf 2025 moet een toeristische verhuurlicentie in Andalusi\u00eb (VFT\/VUT) verplicht worden geregistreerd in het nationale Spaanse register. Naast de regionale registratie bij de Junta de Andaluc\u00eda is een aanvullende aanmelding bij het eigendomsregister vereist voor het\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=NRA-nummer&amp;oq=&amp;gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqCQgBECMYJxjqAjIJCAAQIxgnGOoCMgkIARAjGCcY6gIyDwgCEC4YJxjHARjqAhjRAzIJCAMQIxgnGOoCMgkIBBAjGCcY6gIyCQgFECMYJxjqAjIJCAYQIxgnGOoCMgkIBxAjGCcY6gLSAQkxMjIyajBqMTWoAgiwAgHxBY6hP3omrGT78QWOoT96Jqxk-w&amp;sourceid=chrome&amp;ie=UTF-8&amp;mstk=AUtExfDP4xCe5Xj6ZZoLDhY0oex8CVoRlqqQd-EyKu2018wO62XGT_04tFqTko0DBMU6DgTiUScxGflHvgWWU92OI0UuJbTZb1Dm36lcezh4nm7IQ4Tw_SRdyM7AUa0i2wrPQUNEl6xvQSYa_7OWdHvHykfxZh_C6rfYMIaPTpfewnJCM7fwUMsDdwidNQMxNMREEB74OW7n1tsf_Ax0UomqdzSLZWRfYHoNH0XANhvjuvtqeXrfGEOcVi7rhbDYQIH9l6fCN5FuxqPRJdZiOgZyuEMBnQUQ78Aiuw3LWCpFubhn6Q&amp;csui=3&amp;ved=2ahUKEwjU0t6thKySAxXtUqQEHclKDt0QgK4QegQIARAB\">NRA-nummer<\/a><\/strong>\u00a0(N\u00famero de Registro de Alquiler), verplicht voor alle kortetermijnverhuur.\u00a0Het NRA-nummer moet worden weergegeven op alle boekingsplatforms zoals Airbnb of Booking.com.<\/li>\n<li><strong>Verplichtingen:<\/strong>\u00a0Naast het NRA-nummer is registratie bij het centrale politieplatform (SES Hospedajes) verplicht.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Het is raadzaam om dit via een\u00a0<em>gestor<\/em>\u00a0(accountant) of advocaat te regelen.<\/p>\n<p>Deze verduidelijking, bevestigd door de <strong>Junta de Andaluc\u00eda<\/strong> en de <strong>Directie Juridische Zekerheid<\/strong>, biedt een stevige bescherming van verworven rechten en verhoogt het vertrouwen in investeren in vakantieverhuur in Spanje.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Vereniging van Eigenaren (VvE): wat verandert er?<\/strong><\/p>\n<p>Sinds april 2025 is voor <strong>nieuwe aanvragen<\/strong> van een licencia tur\u00edstica in bepaalde gemeenschappen een goedkeuring van <strong>3\/5 van de Vereniging van Eigenaren<\/strong> vereist.<\/p>\n<p>Belangrijk om te weten:<\/p>\n<ul>\n<li>Deze regel geldt <strong>uitsluitend voor nieuwe vergunningen<\/strong><\/li>\n<li>Woningen die reeds beschikken over een <strong>geldige licencia tur\u00edstica<\/strong> blijven volledig beschermd<\/li>\n<li>Bestaande vergunningen kunnen <strong>niet retroactief worden ingetrokken<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Voor kopers en verkopers betekent dit een belangrijke vorm van <strong>juridische zekerheid<\/strong>, vooral bij bestaande vakantieverhuurwoningen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Overdracht van de licencia tur\u00edstica: eenvoudige procedure<\/strong><\/p>\n<p>De overdracht van een toeristische vergunning na aankoop verloopt <strong>snel en volledig digitaal<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>Aanmelden bij het <strong>Registro de Turismo de Andaluc\u00eda<\/strong><\/li>\n<li>Indienen van het offici\u00eble wijzigingsformulier<\/li>\n<li>Toevoegen van:\n<ul>\n<li>Kopie van de eigendomsakte<\/li>\n<li>Identiteitsbewijs van de nieuwe eigenaar<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\ud83d\udc49 De vergunning blijft <strong>actief gedurende het volledige proces<\/strong>, zonder risico op schorsing van de verhuuractiviteit.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Voordelen voor investeerders in vakantieverhuur in Spanje<\/strong><\/p>\n<p>De nieuwe regelgeving biedt duidelijke voordelen voor investeerders:<\/p>\n<ul>\n<li>\u2714 Meer <strong>rechtszekerheid<\/strong> bij aankoop en verkoop<\/li>\n<li>\u2714 Behoud van <strong>verhuurinkomsten<\/strong> na overdracht<\/li>\n<li>\u2714 Minder administratieve risico\u2019s<\/li>\n<li>\u2714 Meer transparantie bij investeringen in Andalusi\u00eb<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voor regio\u2019s zoals <strong>Vera Playa, Moj\u00e1car, Garrucha en de Costa de Almer\u00eda<\/strong> betekent dit een extra versterking van hun aantrekkelijkheid als investeringslocatie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bij <strong>API \u2013 Almeria Property Investments<\/strong> begeleiden wij u volledig bij:<\/p>\n<ul>\n<li>Aankoop van woningen met <strong>licencia tur\u00edstica Andaluc\u00eda<\/strong><\/li>\n<li>Investeringen in vakantieverhuur in Spanje<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wij werken transparant, meertalig en met diepgaande kennis van de lokale markt !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De regelgeving rond vakantieverhuur in Andalusi\u00eb is in 2025 ingrijpend gewijzigd. Deze hervormingen zorgen voor meer rechtszekerheid, transparantie en stabiliteit voor eigenaars, kopers en investeerders die actief zijn in de markt van toeristische verhuur in Spanje. Bij API \u2013 Almeria Property Investments volgen wij deze wetgeving van nabij en begeleiden wij onze klanten professioneel bij&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74514,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-74518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74518"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74518\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74519,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74518\/revisions\/74519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74514"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/almeriapropertyinvestments.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}