Los belgas son tradicionalmente un poco tímidos cuando se trata de declarar ingresos, y más aún cuando se trata de ingresos extranjeros.
Hasta el día de hoy, todavía hay muchos belgas que poseen una propiedad en España y aún no la incluyen en su declaración de impuestos belga.
Por supuesto, está obligado a declarar sus ingresos mundiales en Bélgica y, por lo tanto, también los ingresos que recibe de sus propiedades inmobiliarias en España. En esta columna repasamos los puntos principales.
¿Existe intercambio de información entre Bélgica y España?
Desde la Directiva Europea de Ahorro, las autoridades fiscales belgas saben que tienes una cuenta bancaria en España. Después de todo, España está obligada a informar automáticamente de esto a las autoridades fiscales belgas. Si tienes una casa en España, probablemente también tengas una cuenta bancaria en España, por lo que ya existe una sospecha por parte de las autoridades fiscales belgas de que eres propietario de una vivienda en España.
Recientemente, también se ha avanzado en el intercambio de información sobre bienes inmuebles. Así que no pasará mucho tiempo antes de que las autoridades fiscales belgas sepan qué belgas tienen propiedades inmobiliarias en España.
¿Qué tengo que declarar en Bélgica?
De conformidad con el artículo 5 del Código del impuesto sobre la renta de 1992, un residente belga está sujeto al impuesto sobre la renta personal sobre todos los ingresos enumerados como gravables en este Código, incluso si parte de ellos se obtienen u obtienen en el extranjero. Esto significa que las rentas de origen extranjero siempre deben incluirse en la declaración de impuestos belga.
En Bélgica, está obligado a declarar el valor bruto de alquiler de las viviendas en el extranjero.
¿Cuál es el valor bruto del alquiler?
Si alquila una propiedad española, su alquiler efectivo es el valor bruto del alquiler. Esto es lógico.
Si no alquila su casa española, debe determinar un alquiler bruto ficticio. Literalmente: El valor del alquiler es la renta bruta promedio anual que podría haber recibido en caso de un alquiler durante el período contributivo, de acuerdo con las costumbres del país y la ubicación de la mercancía.
¿Qué necesitas especificar?
El Valor Catastral se utiliza para calcular el valor bruto de alquiler de su propiedad en España. Para convertir este Valor Catastral a la ley belga, la regla de
2% si el Valor Catastral NO fue establecido o revisado en cualquiera de los diez períodos impositivos anteriores
1,1% si el Valor Catastral se estableció o revisó en uno de los diez períodos impositivos anteriores
Puede deducir el Impuesto sobre los Bienes Inmeubles (IBI) de esto. El Impuesto sobre la Renta de No Residentes no es elegible para ser deducido, ya que este impuesto no está de acuerdo con la ley belga.
info VIW (Flamencos en el Mundo)
* info FPS Finance | Fiscalidad | Particulares (artículo modificado 10/06/2020)
