Amplio dúplex de 3 dormitorios en Al Andalus Villas en Vera Playa

Disfrute del mejor estilo de vida mediterráneo en este amplio dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, excelentemente mantenido y ubicado en la cotizada comunidad de Al Andalus Villas, en Vera Playa. Gracias a su orientación suroeste, esta propiedad garantiza espacios inundados de sol e interiores luminosos durante todo el año.

Asentada sobre una generosa parcela con una superficie construida de 88 m², la vivienda cuenta con doble entrada (delantera y trasera) y goza de una ubicación perfecta a tan solo 3 km de las arenas doradas de Vera Playa —un cómodo trayecto de solo 5 minutos en coche—.

Este gran dúplex está diseñado con una distribución fluida, ofreciendo el equilibrio perfecto entre las zonas comunes y los retiros privados:

En la Planta Baja:

• Zona de Estar: Cruce la entrada principal para acceder a un gran salón-comedor lleno de luz natural. Un pasillo central conduce a un espacioso dormitorio doble con armarios empotrados y a un baño de invitados equipado con una práctica ducha de esquina.
• La Cocina: Totalmente equipada, ofrece un amplio espacio de almacenamiento y se entrega con los electrodomésticos integrados (a excepción de la lavadora y la secadora). Una puerta acristalada abre paso a un práctico lavadero cubierto que aporta un espacio extra de almacenaje.

En la Planta Superior:

• Una escalera de azulejos conduce al primer piso. El dormitorio doble principal cuenta con armarios empotrados y acceso directo a una gran terraza privada; un rincón perfecto para relajarse al aire libre mientras se contemplan las vistas despejadas a las montañas y al parque.
• El segundo dormitorio de esta planta está acondicionado con dos camas individuales y también dispone de armarios empotrados.
• Baño Familiar: Totalmente equipado con una bañera de esquina con ducha, mueble lavabo y una ventana que proporciona ventilación y luz natural.

Exteriores versátiles para cada momento del día: Con fantásticas zonas exteriores tanto en la parte delantera como en la trasera de la villa, podrá buscar el sol o relajarse en la sombra en cualquier momento:

• El Jardín Delantero y Porche Cubierto: Una puerta privada da la bienvenida a un jardín maduro y consolidado con plantas autóctonas. La terraza cubierta contigua es un escenario ideal para cenar al fresco, equipada con un toldo retráctil para las tardes más cálidas del verano.
• El Patio Trasero / Parking Privado: La parte posterior de la propiedad cuenta con una terraza totalmente enlosada con puertas de acceso peatonal y para vehículos. Puede utilizarse como una cómoda plaza de aparcamiento privado o como un segundo gran patio exterior para disfrutar de comidas y reuniones.

Esta vivienda está equipada tanto para una residencia permanente confortable como para unas vacaciones relajantes. Incluye:

• Aire acondicionado con sistema zona-dual instalado en toda la propiedad para un control perfecto de la temperatura todo el año.
• Mosquiteras instaladas en todas las ventanas.
• Estado de conservación impecable y excelentes calidades de construcción.

Al Andalus Villas: La comunidad es reconocida por ser excepcionalmente tranquila, familiar y estar excelentemente mantenida. Los residentes disfrutan de hermosos jardines comunitarios e instalaciones que incluyen una gran piscina para adultos y niños, ideal para refrescarse durante los meses de verano.

Las propiedades de este tamaño, con jardín privado y orientación suroeste, son un hallazgo esquivo en Vera Playa. ¡Póngase en contacto con Almeria Property Investments hoy mismo para programar su visita!

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)

El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:

• Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
• Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
• Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
• Financiación: Gastos según su entidad bancaria.

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