Ático moderno de 3 dormitorios en Valle del Este GOLF

Este exclusivo y contemporáneo ático de 3 dormitorios y 2 baños está situado en una posición privilegiada en primera línea de golf dentro de la prestigiosa urbanización privada Azahares, en el campo de golf Valle del Este.

Anteriormente el Piso Piloto de la urbanización, esta vivienda excepcionalmente espaciosa redefine el concepto de vida en un resort de golf. Con vistas directas a la calle del hoyo 11, la propiedad cuenta con acabados de alta gama en todas sus estancias: suelos de mármol pulido, climatización centralizada, videoportero, carpintería interior de madera blanca y armarios empotrados de suelo a techo. Bellamente mejorado y mantenido meticulosamente por sus actuales propietarios, el ático se ofrece completamente amueblado (a excepción de algunos objetos personales).

Ideal como residencia habitual de alto nivel o como un exclusivo refugio de vacaciones, la propiedad combina lujo, privacidad y comodidad: situada a solo 6-7 minutos de las playas de Vera Playa y Garrucha, a 20 minutos de Mojácar y a 45 minutos del Aeropuerto de Almería.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Vistas Privilegiadas al Campo de Golf: Panorámicas ininterrumpidas sobre la calle del hoyo 11.
• Vida Exterior Excepcional: Terraza principal de unos 70 m² (parcialmente sombreada con barbacoa de obra, fregadero y toma de corriente) más un solárium privado en la azotea de 45 m².
• Amplio Alojamiento: 3 dormitorios dobles con grandes armarios empotrados y 2 baños de lujo (incluido el dormitorio principal en suite).
• Interiores de Alta Gama: Techos abovedados, encimeras de cocina de Silestone pulido, murete audiovisual con efecto llama ambiente y suelos de mármol pulido.
• Aparcamiento y Trastero: Plaza de aparcamiento asignada junto a la entrada más un gran trastero privado subterráneo.
• Urbanización Exclusiva: Recinto cerrado con control de acceso, baja densidad de viviendas y jardines comunitarios con piscina.

RECORRIDO POR LA PROPIEDAD

Zona de Estar y Entretenimiento

Desde la plaza de aparcamiento asignada, una escalera privada conduce a la entrada principal. Al entrar, le da la bienvenida un suntuoso salón-comedor de planta abierta con techos abovedados de gran altura que aportan la amplitud y el carácter de una villa independiente. El punto focal de la estancia es una pared audiovisual a medida con estufa integrada de efecto llama.

El salón conecta de forma fluida con una cocina contemporánea equipada con encimeras de Silestone pulido y barra americana. Grandes puertas correderas de cristal de alta calidad inundan el espacio de luz natural y dan acceso directo a la terraza principal de 70 m², un oasis sombreado con zona de barbacoa y acceso a un práctico lavadero/trastero. Una escalera en caracol asciende al solárium de 45 m² en la azotea, ideal para disfrutar del sol durante todo el día y de vistas panorámicas al golf.

Dormitorios y Baños

Un pasillo distribuidor conduce a los tres amplios dormitorios dobles:

• Dormitorio de Invitados 1: Espacioso dormitorio doble con armarios empotrados de suelo a techo.
• Dormitorio de Invitados 2: Cuenta con acceso directo mediante doble puerta a una zona privada de la terraza principal, asistido por un baño familiar adyacente con ducha doble y mueble de lavabo revestido en mármol.
• Suite Principal: Un santuario privado que incluye un gran frontal de armarios empotrados, un lujoso baño en suite (con bañera completa, ducha independiente y lavabo doble encastrado en mármol) y acceso privado a su propio balcón independiente.

UBICACIÓN Y RESORT

Azahares es una tranquila urbanización boutique compuesta por villas independientes y pequeños bloques de apartamentos de baja altura dentro de Valle del Este Golf Resort. Los residentes disfrutan de una serena zona de piscina comunitaria rodeada de un cuidado paisajismo.

El complejo Valle del Este ofrece instalaciones de primer nivel:

• Campo de golf de 18 hoyos, casa club, tienda especializada, campo de prácticas y zona de putting green.
• Hotel de 4 estrellas con Spa, gimnasio y centro de tratamientos.
• Clubes de pádel y croquet.
• Centro comercial propio con restaurantes gourmet, bares, panadería francesa y tiendas.

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)

El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:

• Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
• Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
• Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
• Financiación: Gastos según su entidad bancaria.

Solicite su oferta personalizada en API Almeria según sus circunstancias personales.