Lumineux penthouse de 3 chambres avec deux terrasses et solarium à Vera Playa

3 chambres doubles, 2 salles de bain, 2 terrasses privées plus un solarium privé de 16 m² sur le toit — une opportunité à fort potentiel aux possibilités infinies.

Situé à seulement 600 mètres de marche des sables dorés de Vera Playa, ce spacieux appartement de 104 m² au dernier étage offre des volumes incroyables, une lumière naturelle exceptionnelle et trois zones extérieures distinctes. Positionnée au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité de l’une des piscines, cette propriété constitue une toile vierge idéale pour les acquéreurs ou investisseurs souhaitant apporter leur touche personnelle et maximiser leur plus-value o leur rendement locatif.

Bien que la propriété bénéficierait d’un rafraîchissement léger et d’une modernisation des salles de bain para exprimer tout son potentiel de style resort, le propriétaire actuel a déjà réalisé de belles rénovations : de nouveaux sols et une cuisine modernisée.

• Espace de vie avec cheminée : Un salon-salle à manger ouvert, lumineux et spacieux, doté d’une chaleureuse cheminée traditionnelle et accès sur une terrasse de 12 m².
• Cuisine rénovée : Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des meubles remis au goût du jour et une gamme complète d’appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur).
• Trois chambres doubles : Des chambres aux dimensions généreuses équipées de placards intégrés et de ventilateurs de plafond. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse ensoleillée de 6 m² orientée plein sud.
• Deux salles de bain : Comprend une salle de bain familiale et une salle de bain en suite privée pour la chambre principale — toutes deux offrent de très belles superficies et représentent un projet de modernisation facile para apporter une valeur ajoutée immédiate.
• Solarium privé de 16 m² sur le toit : Accessible directement depuis la terrasse, ce sanctuaire privé sur le toit est idéal pour les bains de soleil, les dîners en plein air ou la détente sous le ciel méditerranéen.

Confort thermique :

• Climatisation installée dans la pièce de vie et la chambre principale.
• Ventilateurs de plafond équipant les trois chambres.

🌴 Équipements de la résidence

Au sein d’une copropriété fermée et sécurisée entourée de jardins méditerranéens verdoyants, les résidents profitent de :

• 3 grandes piscines : Parfaites pour se rafraîchir pendant les mois d’été.
• Emplacement de premier choix : Idéalement situé à distance de marche directe des paillotes de plage (chiringuitos), restaurants, commerces, supermarché et lignes de bus locales.

📍 Emplacement stratégique & Perspective d’avenir

• Accès à la plage : À seulement 600 mètres (une promenade à plat de 10 minutes) des eaux cristallines et des vastes plages de Vera Playa.
• Desserte aéroportuaire : Idéalement situé à seulement 45 minutes de l’aéroport d’Almería et à 1 heure de l’aéroport de Murcie.
• Train à grande vitesse : Vera va bénéficier de la future liaison ferroviaire à grande vitesse AVE, en faisant un emplacement d’investissement pérenne.

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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