Appartement-terrasse contemporain de 3 chambres à Valle del Este GOLF

Cet appartement Penthouse contemporain de 3 chambres et 2 salles de bain est bénéficiant d’un emplacement d’exception en première ligne de golf au sein de la prestigieuse résidence fermée Azahares, sur le golf de Valle del Este.

Ancien Appartement Témoin de la résidence, cette propriété exceptionnellement spacieuse redéfinit l’art de vivre en resort de golf. Positionné avec une vue directe sur le fairway du trou n° 11, le bien dispose de prestations haut de gamme : sols en marbre poli, climatisation réversible intégrée, visiophone, menuiseries intérieures en bois blanc et placards intégrés du sol au plafond. Sublimé et entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, le penthouse est vendu entièrement meublé (à l’exception de quelques effets personnels).

Idéal comme résidence principale de standing ou comme pied-à-terre de vacances exclusif, ce bien allie luxe, intimité et commodité — situé à seulement 6-7 minutes des plages de Vera Playa et Garrucha, 20 minutes de Mojácar et 45 minutes de l’aéroport d’Almería.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

• Vue Imprenable sur le Golf : Panoramas dégagés sur le fairway du trou n° 11.
• Espace Extérieur Exceptionnel : Terrasse principale de 70 m² environ (partiellement ombragée avec espace barbecue intégré, évier et prises) plus un solarium privé de 45 m² sur le toit.
• Volumes Généreux : 3 chambres doubles avec de grands placards intégrés et 2 salles de bain de luxe (dont la suite parentale).
• Intérieur Haut de Gamme : Plafonds cathédrale, plans de travail de cuisine en Silestone poli, mur média design avec cheminée d’ambiance et sols en marbre poli.
• Stationnement & Rangement : Place de parking attribuée près de l’entrée plus un grand débarras privé en sous-sol.
• Résidence Exclusive : Entrée sécurisée, faible densité de logements et jardins communautaires paysagers avec piscine.

VISITE DU BIEN

Espaces de Vie & Réception

Depuis la place de parking réservée, un escalier privé mène à l’entrée principale. À l’intérieur, vous êtes accueilli par un somptueux séjour-salle à manger en plan ouvert doté de hauts plafonds cathédrale qui lui confèrent le volume et le cachet d’une villa individuelle. Le point focal de la pièce est un mur média sur mesure avec un foyer à effet flamme intégré.

Le séjour s’ouvre de manière fluide sur une cuisine contemporaine équipée de plans de travail en Silestone poli et d’un comptoir repas. De larges baies vitrées coulissantes inondent l’espace de lumière naturelle et donnent directement sur la terrasse principale de 70 m² — un havre de paix ombragé doté d’une station BBQ et d’un accès à une buanderie/débarras très pratique. Un escalier en colimaçon monte au solarium de 45 m² sur le toit, baigné de soleil toute la journée et offrant une vue panoramique sur le golf.

Chambres & Salles de Bain

Un dégagement privé dessert les trois belles chambres doubles :

• Chambre d’invités 1 : Grande chambre double avec placards intégrés toute hauteur.
• Chambre d’invités 2 : Dispose d’un accès direct par double porte à une section privée de la terrasse principale, desservie par une salle de bain attenante avec double douche et meuble vasque en marbre.
• Suite Parentale : Un espace d’intimité doté d’un grand linéaire de placards, d’une luxueuse salle de bain en suite (avec baignoire, douche séparée et double vasque) et d’un accès privé à son propre balcon.

LOCALISATION & RESORT

Azahares est une résidence boutique paisible composée de villas individuelles et de petits immeubles d’appartements au sein du Valle del Este Golf Resort. Les résidents bénéficient d’un accès à un espace piscine communautaire entouré de jardins parfaitement entretenus.

Le resort Valle del Este propose des prestations de haut niveau :

• Parcours de golf 18 trous, club-house, pro-shop, practice et putting green.
• Hôtel 4 Étoiles & Spa avec centre de remise en forme et soins.
• Clubs de padel et de croquet.
• Centre commercial intégré avec restaurants gastronomiques, bars, boulangerie française et commerces.

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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