Appartement au troisième étage avec vue sur la mer et 2 immense terrasses à Al Andalus Thalassa à Vera Playa

3 chambres doubles, 2 salles de bain complètes, porche d’entrée privé de 55 m² et installations exclusives de spa et de sport.

Si vous recherchez de l’espace, de la luminosité et un panorama imprenable sur la côte d’Almería, cette propriété située au troisième étage (avec ascenseur) représente une opportunité exceptionnelle. Située dans l’un des complexes résidentiels fermés les plus complets et prisés de Vera Playa, cette propriété se distingue par sa savante double orientation : elle bénéficie d’une vue majestueuse sur les montagnes depuis son patio d’entrée et d’une vue apaisante sur la mer depuis sa terrasse principale.

La propriété se caractérise par des pièces spacieuses, un agencement fluide et un équipement haut de gamme prêt à emménager :

• Espaces extérieurs privés : L’accueil dans la propriété se fait par un spectaculaire porche d’entrée de 55 m², un espace polyvalent idéal pour créer un havre de paix extérieur. À l’opposé, le salon se connecte par de grandes portes coulissantes à une impressionnante terrasse de 18 m² orientée vers la mer.
• Espace de vie : Un hall d’entrée indépendant mène à un salon-salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à sa hauteur et son orientation privilégiées.
• Cuisine Gourmet : Entièrement meublée et équipée avec un plan de travail en granit de haute qualité et des appareils électroménagers intégrés (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré et plaque de cuisson à induction).
• Chambres & Salles de bain : Dispose de trois grandes chambres doubles avec placards intégrés et de deux salles de bain complètes aux finitions soignées.

Confort & Équipements de Qualité Supérieure :

• Système de climatisation installé pour une température parfaite tout au long de l’année.
• Sécurité et confort optimisés grâce à des grilles de protection, des volets roulants et des moustiquaires aux fenêtres.
• place de parking incluse : dans le garage souterrain

Al Andalus Thalassa : Un domaine de luxe sans circulation intérieure Cette copropriété fermée avec contrôle d’accès et interphone se distingue par son calme et sa sécurité absolue, la circulation automobile urbaine y étant interdite à l’intérieur. Ses installations communes recréent les prestations d’un complexe de bien-être haut de gamme :

• De vastes jardins communs méticuleusement paysagers et des zones de promenade verdoyantes.
• Piscines toute l’année : Une grande piscine extérieure pour l’été et une piscine couverte chauffée exclusive.
• Espace Wellness & Sport : Jacuzzi, sauna, espace fitness/gym, ainsi que des terrains de tennis et de padel pour les plus actifs.

Emplacement stratégique à Vera Playa

• À 2 km de la côte : Le complexe se situe à deux pas d’« El Playazo de Vera », une impressionnante plage de sable fin s’étendant sur 6 kilomètres.
• Commodités à portée de main : À faible distance, vous trouverez une excellente offre de restauration, des cafés et le centre commercial de la zone comprenant un grand supermarché Consum.
• Loisirs & Connectivité : Les villages côtiers de Garrucha, Mojácar et Villaricos se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. De plus, dans un rayon de 10 km, vous aurez accès à 3 parcours de golf de championnat, 2 ports de plaisance, un parc aquatique et un circuit de karting, le tout situé à seulement 20 km du parc naturel de Cabo de Gata.

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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