Élégant appartement d’angle en rez-de-chaussée exposé sud à seulement 300 m de la plage à Vera Playa

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement d’angle en rez-de-chaussée situé dans la résidence recherchée Torrelaguna offre l’alliance parfaite entre détente au bord de mer et confort clé en main. Positionné à seulement 300 mètres des plages de sable fin de Vera Playa, su position d’angle unique et ses fenêtres à double orientation créent une atmosphère claire et aérée dans tout le logement.

Bénéficiant de rénovations soignées réalisées par le propriétaire — notamment une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et una buanderie fermée —, cet appartement est prêt à être habité immédiatement comme résidence de vacances ensoleillée.

Conçu pour una vie méditerranéenne confortable et facile d’entretien, l’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et baigné de lumière :

• Grand salon-salle à manger : Un séjour ensoleillé doté de deux grandes fenêtres et d’un accès direct à une terrasse privée donnant sur l’une des piscines de la copropriété.
• Terrasse extérieure privée : Espace extérieur exposé plein sud, idéal pour dîner en plein air, prendre le café le matin ou profiter du soleil avec vue sur les jardins du domaine.
• Cuisine ouverte : Équipée des électroménagers essentiels, comprenant un four, une plaque vitrocéramique et un réfrigérateur-congélateur.
• Chambre double lumineuse : Chambre aux belles proportions bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, d’un placard intégré et d’une unité de climatisation.
• Salle de bain moderne rénovée : Équipée d’une douche à l’italienne élégante et contemporaine ainsi que d’un meuble vasque remis à neuf.
• Rangements astucieux : Un hall d’entrée accueillant con rangements intégrés, plus une buanderie séparée dotée d’une fenêtre supplémentaire pour protéger de la poussière tout en assurant une bonne ventilation.

Climatisation :

• Deux unités de climatisation individuelles installées dans la pièce de vie principale et la chambre.

Torrelaguna : Le cadre de vie d’une résidence vacances

Les résidents de cette copropriété fermée et sécurisée profité d’équipements de qualité :

• Piscines de style resort : Deux grands espaces piscines extérieures entourés de jardins méditerranéens soigneusement entretenus.
• Services sur place : Supermarché saisonnier pratique et bar-restaurant situés directement au sein du complexe.
• Promenade de bord de mer : À deux pas de la promenade côtière reliant Vera Playa au charmant port de pêche de Garrucha.

Emplacement stratégique & Accès :

• Accès immédiat à la plage : À seulement 300 mètres à pied de la plage.
• Connexions aéroports : Facilement accessible via l’aéroport d’Almería (45 minutes) et l’aéroport de Murcie (75 minutes).

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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