Spectaculaire appartement de 2 chambres avec garage et vue panoramique sur la mer à Mojácar Playa

2 chambres doubles, 2 salles de bain, terrasse de 40 m² orientée sud-est et licence touristique active — dans le quartier prisé de Ventanicas-El Cantal.

Situé dans le charmant secteur de Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, ce superbe appartement de 81 m² habitables offre l’alliance parfaite entre confort, élégance méditerranéenne et vue imprenable sur la mer. Une propriété clé en main, idéale comme résidence principale, refuge de vacances haut de gamme ou investissement locatif très rentable dans l’un des meilleurs emplacements de Mojácar.

Conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et du bleu de la mer, cet appartement se distingue par ses prestations et son agencement soigné :

• Spectaculaire terrasse de 40 m² : Le véritable cœur de l’appartement. Bénéficiant d’une orientation idéale au sud-est, cette très grande terrasse offre une vue panoramique sur la mer et un espace parfait pour les dîners en plein air, les bains de soleil ou la détente sous le climat privilégié de Mojácar.
• Salon-salle à manger avec vue : Un espace lumineux, chaleureux et spacieux, ouvert sur l’horizon marin.
• Cuisine ouverte et équipée : Un design fonctionnel et moderne équipé d’une plaque à induction, d’un four à basse consommation, d’un lave-linge et d’un chauffe-eau électrique récemment installé.
• Deux chambres doubles avec vue mer : Des pièces paisibles et confortables, dotées de placards intégrés, de la climatisation et d’une vue directe sur la mer pour se réveiller face à la Méditerranée.
• Deux salles de bain : Dont une entièrement rénovée avec une douche à l’italienne moderne.

Équipements & Confort :

• Vendu entièrement meublé : Prêt à être habité ou loué dès le premier jour.
• Climatisation complète : Climatiseurs installés dans les deux chambres et dans le salon.
• Garage privé inclus : Situé directement sous l’appartement pour un confort et une sécurité optimales.
• Licence touristique active : Une excellente opportunité d’investissement offrant une forte rentabilité démontrée à Mojácar Playa.

Prestations de la résidence

Les résidents de ce complexe paisible profitent d’excellentes installations communes :

• Piscine communautaire : Idéale pour se rafraîchir pendant les mois d’été au cœur d’un environnement soigné.

Emplacement d’exception à Mojácar Playa

Située sur le secteur très recherché de Ventanicas-El Cantal, la propriété allie la tranquillité résidentielle à la proximité des meilleurs services :

• À deux pas de la plage : À seulement 8 minutes à pied des plus belles plages de sable fin de Mojácar et de sa promenade maritime animée.
• Commerces à pied : Entouré d’une vaste offre de restaurants, cafés, paillotes de plage (chiringuitos), supermarchés et arrêts de transports publics.

Vue panoramique, grande terrasse privée et garage. Avec son état impeccable et sa licence touristique en règle, cet appartement est l’une des opportunités les plus remarquables du marché actuel à Mojácar.

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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