De regering van Andalusië heeft groen licht gegeven voor een verlaging van de overdrachtsbelasting (ITP), die de aankoop van een gebruikte woning belast, naar 7%. Op deze manier verdwijnen de drie tarieven van 8, 9 en 10%. Daarnaast omvat het ook een kleine verlaging van de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD) die gaat van 1,5% naar 1,2%. Deze belastingvermindering wordt van kracht op de dag na publicatie in het staatsblad van de Junta de Andalucía (BOJA) tot en met 31 december 2021.
Er wordt een vast tarief voor de ITP overdrachtsbelasting ingevoerd van 7% in plaats van 8%. Ook worden de belastingschijven van 9% en 10% afgeschaft. Deze waren van toepassing op aankopen waarvan de prijs hoger was dan respectievelijk 400.000 euro en 700.000 euro. 7% wordt het vaste en enige belastingtarief ongeacht de aankoopprijs.
Deze maatregel, die van kracht wordt vanaf de dag na publicatie in BOJA tot en met 31 december 2021, streeft een dubbele doelstelling na. Enerzijds om de reactivering van de vastgoedsector te bevorderen door een vermindering van de belastingkosten in verband met de verwerving van tweedehandswoningen; anderzijds om het aanbod van nieuwbouw tegen meer betaalbare prijzen aan te moedigen, door de fiscale kosten van de AJD-modaliteit te verlagen. Uiteindelijk is het uiteindelijke doel om de belastingdruk op de aankoop van een woning te verlichten.
De Andalusische regering keurt dit wetsbesluit goed in overeenstemming met de dringende maatregelen die door de Raad van Bestuur zijn goedgekeurd om de door de Covid veroorzaakte crisissituatie te verlichten.
Maar opgelet : Deze vermindering is op woensdag 28 april j.l. in werking getreden en alle aankopen die na deze datum worden verricht, zullen van deze belastingvermindering kunnen profiteren maar enkel tot 31 december 2021!
