Modern penthouse-appartement met 3 slaapkamers in Valle del Este GOLF

Dit exclusieve en eigentijdse penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op een eersteklas locatie aan de golflijn in het prestigieuze, afgesloten complex Azahares op de golfbaan Valle del Este.

Voormalig het Show Apartment van het complex, herdefinieert deze buitengewoon ruime residentie het moderne golfresort-leven. Met direct uitzicht op de 11e fairway is de woning hoogwaardig afgewerkt met onder meer gepolijste marmeren vloeren, geïntegreerde airconditioning/verwarming, video-intercom, wit houten binnenschrijnwerk en kamerhoge inbouwkasten. Prachtig geüpgraded en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren, wordt het penthouse volledig gemeubileerd aangeboden (exclusief enkele persoonlijke bezittingen).

Ideaal als permanente luxe-residentie of als exclusief vakantieverblijf. De woning combineert luxe, privacy en gemak — gelegen op slechts 6-7 minuten van de stranden van Vera Playa en Garrucha, 20 minuten van Mojácar en 45 minuten van de luchthaven van Almería.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

• Eersteklas Uitzicht op de Golfbaan: Ononderbroken panoramisch uitzicht over de 11e fairway.
• Buitengewoon Buitenleven: Hoofdterras van ca. 70 m² (gedeeltelijk schaduwrijk met ingebouwde BBQ, spoelbak en elektriciteit) plus een privé dakterras/solarium van 45 m².
• Royaal Indeling: 3 tweepersoons slaapkamers met uitgebreide inbouwkasten en 2 luxe badkamers (inclusief master en-suite).
• Hoogwaardig Interieur: Gewelfde plafonds, gepolijste Silestone aanrechtbladen, sfeervolle mediawand met ingebouwd vlameffect en gepolijste marmeren vloeren.
• Berging & Parkeren: Toegewezen parkeerplaats nabij de ingang plus een grote privé ondergrondse berging.
• Exclusieve Community: Beveiligde afgesloten toegang, kleinschalige opzet en prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen met zwembad.

INDELING VAN DE WONING

Woon- en Ontvangstruimtes

Vanaf de toegewezen parkeerplaats leidt een privétrap naar de hoofdingang. Binnen wordt u verwelkomd in een royale open woon- en eetkamer met hoge gewelfde plafonds die het gevoel en de grandeur van een vrijstaande villa uitstralen. Het middelpunt van de ruimte is een op maat gemaakte mediawand met een ingebouwde sfeerhaard.

De woonkamer sluit naadloos aan op een moderne keuken voorzien van gepolijste Silestone werkbladen en een ontbijtbar. Hoogwaardige glazen schuifdeuren over de volle breedte laten overvloedig daglicht binnen en openen direct naar het hoofdterras van 70 m² — een schaduwrijke oase compleet met een vaste BBQ-installatie en toegang tot een handige was/bergruimte. Een wenteltrap leidt naar het dakterras van 45 m², een fantastische zonnetrap met panoramisch uitzicht op de golfbaan.

Slaapkamers & Badkamers

Een privé gang leidt naar de drie royale tweepersoons slaapkamers:

• Gastenslaapkamer 1: Ruime tweepersoonskamer met kamerhoge inbouwkasten.
• Gastenslaapkamer 2: Beschikt over directe toegang via dubbele deuren naar een privégedeelte van het hoofdterras, bediend door een aangrenzende familiebadkamer met dubbele douche en marmeren wastafelmeubel.
• Master Suite: Een privé rustoord met een kastenwand, een luxueuze en-suite badkamer (met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel) en een privébalconnetje.

LOCATIE & RESORT

Azahares is een rustige boutique-community van vrijstaande villa’s en kleinschalige appartementen binnen het Valle del Este Golf Resort. Bewoners genieten van een ontspannen gemeenschappelijk zwembad omgeven przez verzorgde tuinen.

Het Valle del Este Resort biedt faciliteiten van wereldklasse:

• 18-holes championship golfbaan, clubhuis, pro shop, driving range en putting greens.
• 4-Sterren Luxe Hotel & Spa met fitnesscentrum en wellnessvoorzieningen.
• Padel- en croquetclubs.
• Commercieel centrum op het resort met gastronomische restaurants, bars, Franse bakkerij en winkels.

JURIDISCHE INFORMATIE

De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.