Lumineux appartement au premier étage avec deux terrasses à Vera Playa

2 chambres doubles, cuisine indépendante, terrasse exposée ouest avec vue sur la piscine et place de parking privée — à seulement 1,5 km de la plage.Idéalement situé au sein de la très prisée résidence sécurisée Lomas del Mar I, ce bel appartement au premier étage offre une alliance parfaite d’espace, de confort et d’une vie extérieure privilégiée. Bénéficiant d’un agencement unique avec deux terrasses privées (24 m² au total) et d’une exposition ouest, cette propriété profite du soleil chaleureux de l’après-midi et offre une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété.

Disposant déjà d’une licence touristique officielle, ce bien clé en main constitue une opportunité hautement rentable pour les investisseurs avisés ou un lieu de vacances idéal pour les amoureux de la mer.

L’appartement a été conçu pour une vie méditerranéenne tout en douceur, privilégiant la lumière naturelle et des pièces spacieuses et fonctionnelles :

• Deux terrasses privées : Profitez pleinement de la douceur du climat. Un premier balcon-terrasse privé vous accueille à l’entrée, tandis qu’une seconde terrasse plus spacieuse, exposée ouest, est directement accessible depuis le salon et la chambre principale — idéale pour un verre en fin de journée.
• Espace de vie lumineux : Un salon-salle à manger spacieux et chaleureux qui constitue le cœur de l’appartement, s’ouvrant naturellement sur la terrasse principale.
• Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires (évier, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques et lave-linge).
• Deux grandes chambres : Les deux chambres sont de dimensions généreuses et équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement.
• Salle de bain complète : Une salle de bain familiale bien agencée desservant idéalement les deux chambres.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée ou louée dès le premier jour ! Une place de parking privée attribuée est incluse dans le prix.

Lomas del Mar I : Une oasis sécurisée et familiale

Ce complexe résidentiel fermé, sécurisé et parfaitement entraîné, propose des prestations communes haut de gamme conçues pour la détente et les loisirs tout au long de l’année :

• Plusieurs piscines : 2 grandes piscines extérieures pour l’été ainsi qu’une piscine couverte pour les mois les plus frais.
• Sports & Loisirs : 2 courts de padel professionnels, une aire de jeux pour enfants et des jardins soignés.
• Sérénité : Copropriété entièrement close avec contrôle d’accès sécurisé.

Emplacement exceptionnel

L’emplacement de ce bien est vraiment exceptionnel, offrant un cadre résidentiel paisible avec tout le nécessaire accessible en quelques minutes de marche :

• Le quotidien à pied : À distance de marche rapide, vous trouverez un grand supermarché Mercadona, un bar local, un restaurant réputé doté d’une grande terrasse et un arrêt de bus pratique.
• La plage : À seulement 1,5 km d’« El Playazo de Vera », une superbe plage de sable fin de 5 km de long aux eaux cristallines.
• Loisirs & Activités : Dans un rayon de 10 km, vous profiterez de 3 parcours de golf, de 2 ports de plaisance, d’un parc aquatique familial, d’un circuit de karting…
• Charme local : Les ports de pêche traditionnels de Garrucha et Villaricos, ainsi que l’emblématique village blanc de Mojácar, sont accessibles en quelques minutes de route, tandis que les magnifiques plages sauvages du parc naturel de Cabo de Gata débutent à seulement 20 km.

Entre son incroyable confort de vie à pied et sa licence touristique active, cet appartement est une excellente opportunité sur la côte de Vera !

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

Demandez votre offre personnalisée chez API Almeria selon votre profil.