Licht appartement op de eerste verdieping met twee terrassen in Vera Playa

Dit prachtige appartement op de eerste verdieping is perfect gelegen in het complex Lomas del Mar I en biedt een fantastische combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijk buitenleven. Met een unieke indeling met twee privéterrassen (in totaal 24 m²) en een ligging op het westen, vangt deze woning de warme middagzon en kijkt zij uit over de gemeenschappelijke tuinen.Dankzij de aanwezige officiële verhuurlicentie is deze instapklare woning een uiterst lucratieve kans voor slimme investeerders of het perfecte vakantieoord voor strandliefhebbers.

Het appartement is ontworpen voor een comfortabel mediterraan leven, waarbij de nadruk ligt op natuurlijk licht en ruime, functionele kamers:

• Twee privéterrassen: Geniet van het beste van het buitenleven. Bij de entree bevindt zich een privéterras, terwijl een tweede, groter terras op het westen direct toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer — perfect voor een drankje in de avond.
• Lichte leefruimte: Een ruime, uitnodigende salon-eetkamer die fungeert als het hart van de woning en vloeiend overloopt in het hoofdterras.
• Keuken: Een volledig ingerichte keuken compleet met alle benodigde apparatuur (spoelbak, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat en wasmachine).
• Twee grote slaapkamers: Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.
• Complete badkamer: Een goed uitgeruste, complete badkamer tussen beide slaapkamers.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om vanaf dag één te betrekken of te verhuren! Een privéparkeerplaats is inbegrepen in de prijs.

Lomas del Mar I: Een gezinsvriendelijke oase

Dit veilige, prachtig onderhouden residentiële complex biedt premium gemeenschappelijke faciliteiten ontworpen voor ontspanning en recreatie het hele jaar door:

• Meerdere zwembaden: 2 grote buitenzwembaden voor de zomer en een binnenzwembad voor de koelere maanden.
• Sport & Spel: 2 professionele padelbanen, een kinderspeeltuin en verzorgde tuinen.
• Gemoedsrust: Volledig omheind terrein met beveiligde toegangscontrole.

De locatie van deze woning is werkelijk onverslaanbaar; u geniet van een rustige woonomgeving met alles wat u nodig heeft op korte loopafstand:

• Dagelijkse benodigdheden: Op korte loopafstand vindt u een grote Mercadona-supermarkt, een lokale bar, een populair restaurant met een ruim terras en een handige bushalte.
• Het strand: Op slechts 1,5 km van “El Playazo de Vera”, een spectaculair zandstrand van 5 km lang en met kristalhelder water.
• Vrije tijd & Recreatie: Binnen een straal van 10 km kunt u 3 golfbanen, 2 jachthavens, een familiewaterpark, een kartcircuit… ontdekken.
• Lokale charme: De traditionele vissershavens van Garrucha en Villaricos, samen met het beroemde witte dorp Mojácar, liggen op slechts een korte autorit, terwijl de ongerepte stranden van het natuurpark Cabo de Gata op slechts 20 km afstand beginnen.
• Dankzij de fantastische voorzieningen op loopafstand en de actieve verhuurlicentie is dit appartement een geweldige kans aan de kust van Vera!

JURIDISCHE INFORMATIE

De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.