Lumineux appartement de 2 chambres exposé sud à seulement 100 m de la plage à Vera Playa

2 chambres doubles, 2 salles de bain, grande terrasse exposée sud, parking souterrain et intérieur rénové — situé à deux pas du bord de mer.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement au premier étage situé dans la résidence sécurisée Paraíso de Vera offre un cadre de vie méditerranéen idéal. Bénéficiant d’une orientation sud très recherchée et d’une atmosphère claire et aérée, la propriété donne sur los jardins verdoyants et les piscines de la copropriété.

Grâce aux rénovations modernes déjà effectuées par les propriétaires actuels — notamment un nouveau carrelage effet bois sur la terrasse et une salle de bain contemporaine entièrement refaite —, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à être habité dès le premier jour !

Conçu pour vivre pleinement entre intérieur et extérieur, l’appartement dispose d’un agencement fluide et de prestations de qualité :

• Grande terrasse exposée sud (environ 20 m²) : Une spacieuse terrasse extérieure partiellement couverte avec un carrelage récent effet bois — l’endroit idéal pour dîner en plein air, recevoir ou se détendre avec vue sur la piscine, les jardins et une vue latérale sur la mer.
• Salon-salle à manger lumineux et ouvert : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle s’ouvrant directement sur la terrasse principale par des baies vitrées.
• Cuisine entièrement équipée : Une cuisine ouverte et fonctionnelle dotée de meubles modernes et de tous les électroménagers essentiels.
• Deux chambres extérieures : Deux belles chambres doubles conçues pour le confort et l’intimité, bénéficiant d’une belle luminosité.
• Deux salles de bain : Comprenant une salle de bain familiale récemment rénovée avec une douche à l’italienne élégante et un meuble vasque contemporain.

Caractéristiques principales :

• Climatisation centralisée : Système de climatisation réversible (chaud/froid) gainable installé dans tout l’appartement.
• Ascenseurs modernes : Accès par ascenseur desservant tous les étages depuis le garage souterrain.
• Parking souterrain : Place de parking privée en sous-sol incluse dans le prix.
• Clé en main : Vendu entièrement meublé.

🌴 Paraíso de Vera : Une oasis au bord de l’eau

Les résidents de cette copropriété fermée profitent d’équipements de haut standing en bord de mer :

• Piscines de style resort & Jacuzzi : Des jardins méditerranéens soigneusement entretenus entourant les piscines et un jacuzzi extérieur.
• Proximité imbattable : Situé à seulement 100 mètres du sable de « El Playazo de Vera », une célèbre plage dorée de 5 km de long.

📍 Emplacement privilégié

Idéalement situé à Vera Playa, toutes las commodités sont à portée de main :

• Commerces de proximité : Cafés et restaurants accessibles à pied depuis la résidence, avec un grand supermarché CONSUM à seulement 500 mètres.
• Villes côtières à proximité : Un court trajet en voiture vous mène aux ports de pêche traditionnels de Garrucha et Villaricos, ainsi qu’au célèbre village blanc de Mojácar.
• Loisirs & Golf : Dans un rayon de 10 km, découvrez 3 parcours de golf 18 trous, 2 ports de plaisance, un parc aquatique familial et un circuit de karting.
• Nature : Les plages sauvages du parc naturel de Cabo de Gata débutent à seulement 20 km.

À 100 mètres de la plage, un intérieur rénové et du soleil toute la journée. Une propriété qui allie emplacement, style et confort absolu !

INFORMATIONS LÉGALES

Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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