Het energie-certificaat (een document dat o.a. het energieverbruik en de CO2-uitstoot van een woning vermeld) is een essentieel document geworden bij de verkoop of verhuur van een woning.
Het document specificeert de CO2-emissies ten opzichte van de afmetingen van het gebouw met behulp van een schaal van zeven letters van A tot G. Aldus kan een koper of huurder de energie-efficiëntie beoordelen en vergelijken voor de aankoop of huur van het pand.
De verantwoordelijkheid voor de aanmaak van dit energie-certificaat ligt bij de huiseigenaar. Hiervoor moet beroep gedaan worden op de diensten van een certificerende technicus. Indien het certificaat ontbreekt wanneer de woning te koop of te huur wordt aangeboden kan de vastgoedeigenaar en het vastgoedkantoor worden bestraft met boetes variërend van 300 tot 6.000 euro.
Het energie-certificaat is verplicht in Spanje sinds 1 juni 2013. De verordening komt voort uit een Europese richtlijn dat Spanje naleeft bij Koninklijk Besluit 235/2013. Het certificaat heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
