Cortijo andalou et villa avec un grand potentiel à Aljariz à Antas

Située dans la paisible campagne d’Aljariz, un charmant hameau d’Antas, cette impressionnante propriété de campagne offre le mélange parfait de tranquillité rurale, de patrimoine rustique et d’un accès facile aux villes voisines ainsi qu’à la côte méditerranéenne. Entourée de magnifiques paysages naturels, elle offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à savourer la vie andalouse authentique tout en restant à proximité des commodités locales.

Disposant d’une généreuse surface construite d’environ 294 m² sur un grand terrain, la propriété relie deux époques : elle comprend le cortijo d’origine de 1930 magnifiquement préservé et une extension architecturale substantielle ajoutée en 1997. Avec un total de 4 chambres et 3 salles de bain, sa configuration double intelligente est idéale pour une grande maison de famille ou pour un investissement locatif très rentable (en vivant d’un côté y en louant l’autre).

La propriété dispose de deux espaces de vie distincts, chacun ayant son propre accès indépendant depuis l’extérieur tout en étant connectés entre eux par l’intérieur, offrant ainsi une polyvalence infinie :

• Le Cortijo de Caractère (Aile d’Origine de 1930) : En franchissant l’entrée principale traditionnelle, vous êtes accueillis par un grand hall de réception. Cette aile présente des plafonds classiques avec poutres apparentes, un salon chaleureux articulé autour d’une cheminée traditionnelle, deux chambres doubles et deux salles de bain complètes.
• L’Aile Contemporaine (Extension de 1997) : Elle dispose de son propre hall d’entrée privé avec un espace bureau. Le rez-de-chaussée offre une immense cuisine de style campagnard, un coin repas, des toilettes d’invités et un salon principal remarquablement spacieux avec cheminée qui s’ouvre sur une véranda très ensoleillée.
• Le Niveau Supérieur & la Suite Parentale : Un escalier mène à un salon au premier étage incroyablement grand et lumineux ; un espace modulable qui peut facilement être cloisonné pour créer deux chambres supplémentaires. Ce niveau abrite la grande suite parentale, dotée de son propre dressing privé, d’une salle de bain complète et d’un accès à une belle terrasse couverte et vitrée.
• Espaces Pratiques : Au rez-de-chaussée se trouve également un garage fermé de près de 30 m² avec un accès direct à l’intérieur de la maison.

L’agencement offre une excellente flexibilité pour la modernisation ou la rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires d’adapter la propriété à leur style personnel tout en conservant son charme rural.

Vaste terrain & prestations de campagne premium

L’espace extérieur est une page blanche pour les amoureux de la nature, bénéficiant d’une intimité naturelle, de vues dégagées sur la campagne et de riches avantages agricoles :

• Le Terrain : Divisé en une partie urbaine (2 178 m²) et deux parties rustiques (963 m² et 1 072 m²), offrant des opportunités uniques de développement futur.
• Verger Privé : Le terrain est actuellement arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers en production, entièrement alimentés par l’eau d’irrigation connectée (agua de riego).
• Potentiel Bien-être : Comprend une grande structure de piscine couverte qui nécessite une rénovation, idéale pour concevoir un espace spa privé.

Extras de qualité supérieure :

• De superbes plafonds avec poutres apparentes et une architecture rurale authentique.
• 3 poêles à bois performants, répartis stratégiquement dans toute la maison.
• Entièrement connectée à Internet haut débit par fibre optique – idéal pour le télétravail.

 Emplacement stratégique : L’équilibre entre campagne, ville et mer

Situés à Aljariz, les résidents bénéficient du calme d’un petit hameau avec un supermarché local et un bar traditionnel accessibles à pied. Les stations balnéaires de Vera, Garrucha ou Mojácar se trouvent à moins de 20 kilomètres (quinze minutes de route).

• Antas (À 10 minutes) : À une courte distance en voiture, ce village andalou traditionnel, riche en culture et en histoire, offre toutes los commodités quotidiennes, notamment des commerces, des banques, des écoles, un centre médical et un excellent choix de restaurants.
• La Côte (À 15 minutes) : Située à seulement 12 km de la ville côtière de Garrucha et à 15 minutes des plages de sable de Vera Playa, vous pourrez facilement profiter des promenades et des restaurants de fruits de mer.
• Connectivité : Entourée par la chaîne de montagnes Sierra de los Filabres, Antas est parfaitement connectée à l’autoroute, vous plaçant à moins d’une heure de route de l’aéroport d’Almería.

Que vous cherchiez à créer un gîte rural de charme, une propriété locative à double revenu o une grande maison de campagne au caractère inégalé, ce domaine offre une valeur incroyable !

JURIDISCHE INFORMATIE

De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.