Andalusische Cortijo en villa met groot potentieel in Aljariz in Antas

Gelegen in het rustige landschap van Aljariz, een charmante buitenwijk van Antas, biedt dit indrukwekkende landhuis de perfecte combinatie van landelijke rust, rustiek erfgoed en een uitstekende bereikbaarheid van nabijgelegen steden en de Middellandse Zee. Omringd door prachtige natuurlijke landschappen, is dit de ideale setting voor wie wil genieten van het authentieke Andalusische leven, terwijl lokale voorzieningen toch dichtbij zijn.

Met een royale bebouwde oppervlakte van circa 294 m² op een groot perceel, overbrugt de woning twee tijdperken: het omvat de prachtig bewaarde originele cortijo uit 1930 en een substantiële architectonische uitbreiding die in 1997 is toegevoegd. Met in totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt de slimme dubbele indeling een ideale configuratie voor een groot familiehuis of een winstgevende verhuurinvestering (waarbij u aan de ene kant woont en de andere kant verhuurt).

De woning beschikt over twee afzonderlijke woongedeelten, elk met een eigen onafhankelijke toegang van buitenaf, maar van binnenuit ook met elkaar verbonden, wat zorgt voor eindeloze veelzijdigheid:

• De Karakteristieke Cortijo (Originele Vleugel uit 1930): Via de traditionele hoofdentree wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal. Deze vleugel beschikt over klassieke balkenplafonds, een gezellige woonkamer rond een traditionele open haard, twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers.
• De Moderne Vleugel (Uitbreiding uit 1997): Heeft een eigen privé-entreehal met kantoorruimte. De begane grond biedt een enorme keuken in landelijke stijl, een eetgedeelte, een gastentoilet en een opmerkelijk ruime woonkamer met open haard die vloeiend overgaat in een zonnige veranda.
• De Bovenverdieping & Mastersuite: Een trap leidt naar een uitzonderlijk grote, lichte woonkamer op de eerste verdieping; een flexibele ruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld om twee extra slaapkamers te creëren. Op dit niveau bevindt zich ook de riante mastersuite, compleet met een eigen inloopkast, een complete badkamer en toegang tot een prachtig, glazen overdekt terras.
• Praktische Ruimtes: Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige garage van bijna 30 m² met directe toegang tot de woning.

De indeling biedt een uitstekende flexibiliteit voor modernisering of renovatie, waardoor de nieuwe eigenaren de woning kunnen aanpassen aan hun persoonlijke stijl met behoud van de landelijke charme.

Uitgestrekt terrein & premium landelijke kenmerken

De buitenruimte is een onbeschreven blad voor levensgenieters, gezegend met natuurlijke privacy, vrij uitzicht op het landschap en rijke agrarische voordelen:

• Het Perceel: Verdeeld in een stedelijk deel (2.178 m²) en twee rustieke delen (963 m² en 1.072 m²), wat unieke mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling.
• Eigen Boomgaard: Het terrein is momenteel voorzien van volwassen olijf- en fruitbomen, volledig ondersteund door aangesloten irrigatiewater (agua de riego).
• Wellnesspotentieel: Beschikt over een grote overdekte zwembadstructuur die gerenoveerd moet worden, ideaal om een eigen privé-spa te creëren.

 Hoogwaardige extra’s:

• Prachtige balkenplafonds en authentieke landelijke architectuur.
• 3 efficiënte houtkachels, strategisch geplaatst door de hele woning.
• Volledig aangesloten op snel glasvezelinternet – ideaal voor thuiswerken.

Strategische locatie: De balans tussen land, stad en zee

Gelegen in Aljariz genieten bewoners van de rust van een klein gehucht met een lokale supermarkt en een traditionele bar op loopafstand. De badplaatsen Vera, Garrucha of Mojácar liggen op minder dan 20 kilometer afstand (vijftien minuten rijden).

• Antas (Op 10 minuten): Op korte rijafstand biedt dit cultuurrijke, typisch Andalusische dorp alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, banken, scholen, een medisch centrum en een uitstekende keuze aan restaurants.
• De Kust (Op 15 minuten): Gelegen op slechts 12 km van Garrucha en op 15 minuten van de zandstranden van Vera Playa, waar u heerlijk kunt genieten van de boulevards en visrestaurants.
• Bereikbaarheid: Omringd door het bergketen Sierra de los Filabres, is Antas uitstekend verbonden met de snelweg, waardoor u in minder dan een uur rijden op de luchthaven van Almería bent.

Of u nu een charmant landelijk verblijf, een verhuurobject met dubbel inkomen of een groots landhuis met ongekend karakter wilt creëren, dit landgoed biedt een ongelooflijke waarde!

JURIDISCHE INFORMATIE

De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:

• Belastingen: ITP (Overdrachtsbelasting) tussen 3,5% en 7%. Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (Zegelrecht 1,2%).
• Bijkomende kosten: Notariskosten (ca. 0,5-1%) en Kadaster (ca. 0,1-0,5%).
• Makelaar: 0% commissie voor de koper.
• Financiering: Kosten afhankelijk van uw bankvoorwaarden.

Vraag bij API Almeria een persoonlijke offerte aan op basis van uw situatie.