Wijzigingen in bankkosten 10/01/2023

Als u uw hypotheek wilt wijzigen van een variabele naar een vaste rente, is dit het juiste moment: een recente wet heeft de voorwaarden daarvoor gewijzigd en sommige zijn tijdelijk...
Maatregelen. U heeft vast vernomen dat de regering een pakket maatregelen heeft goedgekeurd om de hypotheeklasten van de meest kwetsbare gezinnen te verlichten gezien de stijging van de rente en de prijzen in het algemeen. Aandacht! Er zijn ook andere maatregelen goedgekeurd om de omzetting van hypotheken met een variabele naar een vaste rente te vergemakkelijken, die op iedereen van toepassing zijn, zonder dat deze laatste in een kwetsbare situatie moet verkeren om ervan te kunnen profiteren. Kijk wat ze zijn.
Geen commissie. De eerste maatregel is tijdelijk, deze is ingegaan op 1 januari en zal gedurende heel 2023 worden gehandhaafd. Deze bestaat uit het afschaffen van de provisies of vergoedingen die van toepassing zijn in de volgende gevallen:
• Door vervroegde afschrijving. Met andere woorden, als u een krediet of hypothecaire lening (gedeeltelijk) wilt vervroegen, betaalt u geen provisie als u dit doet in de loop van het jaar 2023. Let op. Deze maatregel is beperkt tot operaties met een variabele rente, dus er wordt een commissie in rekening gebracht (indien van toepassing) als u een transactie met een vaste rente heeft en deze wilt verzilveren.
• Door omzetting van variabel naar vast tarief. Ook wordt er geen provisie in rekening gebracht als u in 2023 aanvraagt ​​om uw hypotheek om te zetten van een variabele naar een vaste rente.
Later. Ten tweede is vast komen te staan ​​dat na 2023, in die gevallen waarin een variabele rente wordt gewijzigd in een vaste rente en tevens vervroegde aflossing of amortisatie plaatsvindt, gedurende de eerste drie jaar van de looptijd van de lening de provisie van toepassing is verlaagd tot 0,05% van het vervroegd terugbetaalde kapitaal indien er sprake is van een financieel verlies voor de bank. Opmerking. Voorheen was deze commissie 0,15%, wat een aanzienlijke besparing betekent.
Aandacht! Deze wijzigingen, die op 23 november 2022 zijn gepubliceerd, vertegenwoordigen een wijziging van het tot nu toe voorziene regime, hoewel de rest van de indicaties in genoemd artikel van kracht blijven.
De overgang van variabele naar vaste hypotheek wordt mogelijk gemaakt door gedurende 2023 provisies te elimineren en vervolgens de provisie vervroegd af te lossen van 0,15% naar 0,05%